1 / 18신사동 65평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 SN-000066
서울특별시 강남구 도산대로 215
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 65평 (214.9㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 11 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1992.04.18 |
| 인근 역 | 압구정역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 도산대로 대로변에 위치한 전용면적 65평 규모의 사무실입니다. 6층 건물 중 3층 단독층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적: 65평(214.9㎡)
- 층수: 6층 중 3층
- 주차: 건물 전체 11대 가능
- 승강기: 엘리베이터 있음
보증금 7,000만원, 월 임대료 600만원, 관리비 223만원 조건으로 평당 임대료는 약 9.2만원 수준입니다. 도산대로 권역 내 유사 규모 사무실과 비교했을 때 합리적인 시세대에 속합니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 도산대로 215(지번: 서울 강남구 신사동 587-12)에 위치합니다. 도산대로 큰길변에 접한 건물로, 차량과 보행 동선 모두에서 접근성이 뛰어납니다.
- 압포정역 3번 출구에서 도보 약 10분 거리
- 도산대로 대로변 입지로 기업 이미지 제고에 유리
- 신사동·압구정 상권 배후수요 풍부
압구정역 일대는 패션, 뷰티, 미디어, 컨설팅 업종이 밀집한 강남 핵심 업무 벨트입니다. 같은 평형대 사무실을 찾는 수요가 꾸준해 향후 재임대 시장성도 안정적입니다.
공간 소개
내부는 다양한 크기의 룸으로 구성되어 팀별 업무 분리와 집중 근무에 적합합니다. 전용면적 65평 전체를 단독층으로 사용하기 때문에 외부 동선 간섭이 적고 보안과 프라이버시가 확보됩니다.
- 남녀 화장실 분리형으로 직원 편의성 우수
- 고급 인테리어 무상 인수 가능
- 회의실, 대표실 등 용도별 공간 배치 여력
전체적으로 밝은 조도와 정돈된 마감 상태를 갖춘 사무 환경입니다. 개별 냉난방과 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조정할 수 있습니다. 별도의 인테리어 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 보증금: 7,000만원
- 월 임대료: 600만원 (VAT 별도 여부 확인 필요)
- 관리비: 223만원
- 평당 임대료: 약 9.2만원
관리비에 포함되는 세부 항목과 주차 대수 배정 방식은 계약 전 반드시 확인하시기를 권합니다. 빠른 계약이 예상되는 A급 매물로, 실사 일정은 조기에 잡는 것이 유리합니다.
이런 분께 추천합니다
도산대로 대로변에서 기업 이미지를 관리하려는 법인과, 독립층 사용으로 팀 단위 업무 효율을 높이려는 조직에 적합합니다.
- 패션·뷰티·미디어 등 압구정 상권 연계 업종
- 팀별 룸 분리가 필요한 전문직 사무소
- 고객 응대가 잦아 대로변 접근성이 중요한 기업
- 주차 확보가 필수인 임직원 규모 10~20인 조직
역세권, 주차, 인테리어 완비, 대로변이라는 네 가지 조건을 동시에 충족하는 매물은 드뭅니다. 조건이 맞는다면 빠른 판단이 유리한 자리입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.