1 / 6신사동 20평 사무실 | 월세 190만원
매물번호 SN-000010
서울 강남구 압구정로 110
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 신사동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 4층 | 전용면적 | 20평 (66.1㎡) |
| 방향 | 북향 ( 주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1983-07-14 | 인근 역 | 신사역, 압구정역, 한남역 |
매물 개요
서울 강남구 신사동 압구정로 대로변에 위치한 전용 20평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 2종근린생활시설 용도의 건물 4층으로, 소규모 비즈니스에 적합한 실사용 면적을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 20평(66.1㎡)
- 층수: 4층 / 총 4층
- 준공: 1983년 7월
- 주차: 1대 가능
1983년 준공된 건물이지만 실내는 사무실 용도로 정돈된 상태이며, 대로변에 접해 있어 외부 노출과 접근성이 우수한 입지입니다.
입지 분석
해당 매물은 서울 강남구 압구정로 110(지번 528-4)에 위치합니다. 신사역, 압구정역, 한남역이 인근에 분포해 강남 핵심 상권과 한남동 배후 수요를 동시에 확보할 수 있는 희소성 높은 자리입니다.
- 압구정역 도보 약 10분 거리
- 신사역·한남역 인접으로 대중교통 접근성 양호
- 대로변 입지로 방문객·거래처 안내가 용이
압구정로 일대는 패션·뷰티·컨설팅 등 전문 서비스 업종의 배후 수요가 꾸준한 지역입니다. 임차인 입장에서는 상권 노출과 비즈니스 네트워킹 측면에서 유리한 위치라 해석됩니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 1개 구조로, 업무 공간과 독립된 회의·상담 공간을 동시에 확보할 수 있습니다. 외부에 남녀 분리 화장실이 마련되어 있어 쾌적한 사용이 가능합니다.
- 천정형 냉난방기 설치로 사계절 쾌적한 환경 유지
- 레일 조명 시공으로 공간 분위기 연출 용이
- 인테리어가 갖춰진 상태로 별도 대규모 공사 부담 적음
창문을 통해 자연 채광이 유입되며, 내부 마감 상태는 양호한 편입니다. 전기 배선 용량이나 설비 세부 사양은 업종에 따라 요구 조건이 다를 수 있으므로 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확히 제시된 조건으로, 평당 환산 임대료는 약 9.5만원 수준입니다. 압구정로 대로변 역세권 사무실의 평당 시세를 고려하면 합리적인 범위로 해석됩니다.
- 보증금: 2,500만원
- 월 임대료: 190만원
- 관리비: 24만원
- 평당 임대료: 약 9.5만원/평
관리비에 포함되는 항목과 계약 기간, 렌트프리 등 세부 조건은 협의를 통해 조정 가능한 부분이므로 임차 전 반드시 확인이 필요합니다.
이런 분께 추천합니다
20평 규모의 독립 사무실을 찾는 소규모 팀이나 전문직 업종에 적합한 매물입니다. 대로변 입지와 인테리어 완성도가 필요한 업종이라면 검토 가치가 높습니다.
- 디자인·패션·뷰티 관련 스튜디오 및 사무실
- 법무·세무·컨설팅 등 방문 상담이 잦은 전문직
- 강남 역세권에서 소규모 인원으로 독립 공간을 원하는 기업
압구정·신사·한남 생활권을 배후로 두고 브랜드 이미지를 함께 관리하고자 하는 임차인에게 실질적으로 유리한 조건이라 정리할 수 있습니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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신사동 사무실 임대 안내
신사동은 가로수길을 중심으로 한 상업지구와 압구정로변의 업무지구가 공존하는 지역입니다. 신사역(3호선)과 압구정역(3호선)이 인접하며, 패션·뷰티·디자인·미디어 업종의 기업 수요가 특히 강합니다. 가로수길 이면의 중소형 사무실은 카페·갤러리와 어우러진 분위기 좋은 업무 환경을 제공합니다. 대로변에는 중대형 오피스도 다수 분포하며, 압구정 상권과의 연계성이 좋습니다.