신사동 18평 사무실 | 월세 200만원

매물 개요

신사동 논현로151길 인근에 위치한 전용면적 18평 규모의 사무실입니다. 1991년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 5층 건물의 최상층에 자리하고 있습니다.

내부는 화이트톤으로 깔끔하게 마감되어 있어 별도의 대대적인 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있는 렌트프리 조건입니다.

• 전용면적: 18평 (약 59.5㎡)
• 층수: 5층 / 총 5층
• 주차: 건물 내 3대 가능
• 엘리베이터: 있음

입지 분석

해당 매물은 서울특별시 강남구 논현로151길 13 (신사동 563-20)에 위치해 있습니다. 압포정역과 가까운 입지로 대중교통 이용이 편리하며, 강남을지병원 사거리 인근의 배후 수요를 누릴 수 있는 자리입니다.

주변으로는 신사동 특유의 상권과 주거 지역이 조화를 이루고 있어, 비즈니스 미팅이나 고객 응대가 잦은 업종에 적합한 환경입니다.

• 도로명 주소: 서울특별시 강남구 논현로151길 13
• 지번 주소: 서울 강남구 신사동 563-20
• 인근 역: 압구정역

공간 소개

실내는 탁 트인 개방감과 우수한 시인성이 돋보이는 구조입니다. 벽면을 따라 배치된 넓은 창을 통해 자연광이 충분히 유입되어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.

천장에는 레일 조명이 설치되어 있어 공간의 분위기를 자유롭게 연출할 수 있으며, 화이트톤의 벽면과 바닥재가 조화를 이루어 넓어 보이는 느낌을 줍니다.

• 인테리어: 화이트톤 마감 및 레일 조명 완비
• 구조: 개방감이 뛰어난 오픈형 구조
• 설비: 실제 배선 용량 및 냉난방 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

합리적인 임대료로 강남권 사무실을 찾는 분들께 적합한 조건입니다. 평당 임대료는 약 11.1만원 수준으로, 인근 시세와 비교했을 때 경쟁력이 있습니다.

보증금과 월세, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 초기 비용 계획을 세우기 용이합니다.

• 보증금: 2,000만원
• 월세: 200만원 (관리비 20만원 별도)
• 평당 임대료: 약 11.1만원/평
• 입주 시기: 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

깔끔한 인테리어가 완비된 공간을 선호하는 스타트업이나 소규모 전문직 사무실에 잘 어울립니다. 또한 압구정역 인근의 유동 인구를 활용하고자 하는 비즈니스에도 유리합니다.

• 화이트톤의 세련된 사무실을 원하는 분
• 주차 공간이 확보된 사무실이 필요한 분
• 즉시 입주하여 업무를 시작하고자 하는 분