양재동 60평 사무실 | 월세 850만원

매물 개요

서초구 양재역 인근에 위치한 전용면적 60평형 사무실입니다. 최근 내부 전체 수리를 마쳐 깔끔한 상태로 바로 입주가 가능합니다.

8층 건물 중 7층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어나며, 룸 없이 넓게 트인 ㄴ자형 홀 구조로 공간 활용도가 높습니다.

• 전용면적: 60평 (198.35㎡)
• 임대 조건: 보증금 8,000만 원 / 월세 850만 원 / 관리비 50만 원
• 층수: 8층 중 7층, 엘리베이터 유

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 서초구 사임당로12길 12(서초동 1626-8)에 위치합니다. 양재역에서 도보 3분 거리의 초역세권 입지로, 대중교통 접근성이 매우 우수합니다.

양재역 일대는 강남·서초 권역의 배후 수요를 탄탄히 확보한 핵심 상권입니다. 인근에 유동 인구가 꾸준하고 관련 업종 종사자들의 수요가 높아 사무실 가치가 안정적으로 유지되는 지역입니다.

• 인근 역: 양재역 도보 3분
• 주소: 서울특별시 서초구 사임당로12길 12 (서초동 1626-8)
• 주차: 건물 전체 35대 주차 가능

공간 소개

내부는 전체적으로 화이트 톤 마감으로 정돈된 분위기입니다. 별도의 룸 구분 없이 넓게 트인 구조라 팀 단위 오피스나 회의 공간 배치가 자유롭습니다.

천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 별도의 휴게실 공간도 마련되어 있어 업무 중 잠시 쉬어가기 좋습니다.

• ㄴ자형 홀 구조와 휴게실 구성
• 천장형 시스템 냉난방기 설치
• 전체 수리 완료로 즉시 입주 가능

전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

평당 임대료는 약 14.2만 원 수준입니다. 양재역 인근 핵심 입지의 사무실 시세를 고려하면 합리적인 조건으로 판단됩니다.

관리비는 월 50만 원이며, 주차 35대가 확보되어 임직원 및 방문객 차량 대응이 수월합니다. 입주 시기는 즉시 가능합니다.

• 보증금: 8,000만 원
• 월 임대료: 850만 원 (평당 약 14.2만 원)
• 관리비: 월 50만 원
• 준공: 2003년 12월

이런 분께 추천합니다

양재역을 중심으로 비즈니스를 운영하려는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 60평 규모의 넓은 홀 공간이 필요한 팀 단위 오피스에 잘 어울립니다.

주차 확보가 중요한 업종이나 방문객 응대가 잦은 사무실이라면 만족도가 높을 것으로 예상됩니다.

• 양재역 인근 역세권 오피스를 찾는 기업
• 주차 공간이 필수인 업무 시설
• 넓은 홀 구조를 활용하려는 팀 단위 사무실