1 / 5양재동 35평 사무실 | 월세 200만원
매물번호 YJ-000011
서울 서초구 강남대로6길 28
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 양재동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 | 전용면적 | 35평 (115.7㎡) |
| 방향 | 북동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 2003-12-16 | 인근 역 | 양재시민의숲역, 양재역, 매봉역 |
매물 개요
서초구 양재동 일대에서 전용 34.79평 규모로 사용할 수 있는 사무실 임대 매물입니다. 2003년 12월에 준공된 근린생활시설 건물로, 임대 조건은 보증금 3,000만원 / 월세 200만원입니다.
평당 환산 임대료는 약 5.7만원 수준으로, 강남 권역 내에서도 합리적인 편에 속합니다. 홀 형태의 넓은 공간과 외부 분리 화장실 구조를 갖추고 있어 다양한 업종에서 활용도가 높습니다.
- 전용면적: 34.79평(115㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 200만원
- 층수: 4층 / 건물 용도: 근린생활시설
- 주차: 1대(자주식, 지정석)
입지 분석
해당 매물은 서울 서초구 강남대로6길 28, 지번 기준으로는 양재동 353에 위치합니다. 양재시민의숲역을 비롯해 양재역, 매봉역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 뛰어난 입지입니다.
양재 일대는 강남 업무지구와 가까우면서도 시민의숲, 양재천 등 쾌적한 환경을 함께 누릴 수 있는 지역입니다. 배후수요가 안정적이어서 사무실 용도로 꾸준한 수요가 유지되는 권역입니다.
- 도보권 역세권: 양재시민의숲역, 양재역, 매봉역
- 주요 도로: 강남대로 인접으로 차량 이동 편리
- 주변 환경: 양재천, 시민의숲 등 녹지 인프라
공간 소개
내부는 홀 1개 구조로 개방감이 좋고, 파티션 설치 여부에 따라 회의실이나 개별 업무 공간을 유연하게 구성할 수 있습니다. 바닥은 정돈된 인테리어 마감 상태로 별도의 대규모 시공 없이도 바로 입주가 가능한 분위기입니다.
창호가 여러 방향으로 배치되어 있어 자연 채광이 고르게 들어오고, 층고 또한 사무실 용도로 사용하기에 부담 없는 구조입니다. 화장실은 외부에 분리되어 있어 업무 공간과 위생 공간이 명확히 구분됩니다.
- 구조: 홀 1개 + 외부 분리 화장실
- 마감: 바닥 인테리어 정돈 상태
- 채광: 다방향 창호로 자연광 유입 양호
- 전기·설비 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만원, 월세 200만원이며, 평당 임대료로 환산하면 약 5.7만원입니다. 양재·서초 권역의 사무실 시세와 비교했을 때 진입 장벽이 높지 않은 조건입니다.
주차는 자주식 지정석 1대가 확보되어 있어 차량 이용이 잦은 업종에도 적합합니다. 엘리베이터 유무 등 상세 설비 사양은 현장 실사를 통해 확인하시는 것을 권장합니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 200만원(평당 약 5.7만원)
- 주차: 자주식 지정석 1대
이런 분께 추천합니다
홀 형태의 넓은 공간을 필요로 하는 스타트업, 법률·회계 사무소, 디자인·광고 업체 등에 잘 맞는 매물입니다. 인원 규모가 유연한 조직이라면 파티션 구성만으로도 효율적인 업무 환경을 만들 수 있습니다.
양재·서초 권역에서 역세권 접근성과 합리적인 임대료를 동시에 고려하는 임차인이라면 검토해 볼 만한 조건입니다. 실제 활용 가능한 구조와 설비는 현장 실사에서 최종 확인하시기 바랍니다.
- 홀 구조를 활용한 자유로운 공간 구성이 필요한 업종
- 양재시민의숲역·양재역 인근 역세권을 선호하는 기업
- 주차 1대가 필수인 사무실 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
양재동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리양재동 33평 사무실 | 월세 270만원
YJ-000089
양재동 60평 사무실 | 월세 400만원
YJ-000088
렌트프리양재동 55평 사무실 | 월세 400만원
YJ-000087
양재동 46평 사무실 | 월세 310만원
YJ-000086
양재동 사무실 임대 안내
양재동은 양재역(3호선·신분당선)과 양재시민의숲역(신분당선)을 중심으로 한 강남 남부 업무지구입니다. 현대·기아차 본사를 비롯한 대기업이 위치하며, 서초IC·양재IC 인접으로 차량 접근성이 뛰어납니다. 판교·분당과의 연결성도 좋아 IT 기업의 서울 거점으로 활용도가 높습니다.