1 / 11역삼동 50평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 YS-000455
서울특별시 강남구 테헤란로10길 18
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 11층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 12 |
| 사용승인일 | 2007.12.28 | 인근 역 | 강남역 |
매물 개요
강남역 인근에서 전용면적 50평 규모의 사무실을 찾는 분들에게 적합한 매물입니다. 보증금 7,000만원, 월 임대료 550만원, 관리비 190만원 조건으로 평당 임대료는 약 11만원 수준입니다.
- 준공 2007년 12월, 총 11층 건물 중 5층에 위치
- 전용면적 50평(165.29㎡), 룸 3개 구조
- 즉시 입주 가능하며 렌트프리 조건 협의 가능
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 테헤란로10길 18(지번: 서울 강남구 역삼동 823-19)에 위치합니다. 강남역에서 도보 약 10분 거리로, 테헤란로 배후 수요를 그대로 흡수할 수 있는 입지입니다.
- 강남역 도보 10분, 테헤란로 인접으로 접근성 우수
- 주변에 금융, IT, 서비스 업종 밀집해 배후 수요 풍부
- 역세권임에도 평당 11만원 수준으로 시세 대비 합리적
공간 소개
내부는 깨끗하게 원상복구된 상태로 별도 공사 부담이 적습니다. 룸 3개가 분리되어 있어 독립적인 업무 공간 구성이 가능하며, 전체적으로 탁 트인 여유로운 공간감이 느껴집니다.
- 남녀 구분된 내부 화장실 완비
- 개별 시스템 냉난방기 설치 완료
- 건물 전체 주차 12대 가능
- 엘리베이터는 건물 내 미설치 상태이며, 실제 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확히 분리된 조건으로 초기 자금 계획을 세우기 수월합니다. 렌트프리가 포함되어 있어 초기 운영 안정성을 확보할 수 있습니다.
- 보증금 7,000만원 / 월세 550만원 / 관리비 190만원
- 평당 임대료 약 11만원 수준
- 관리비 포함 항목은 계약 시 별도 확인 필요
이런 분께 추천합니다
강남역 인근에서 50평 규모의 독립 사무실을 찾는 법인 및 개인 사업자에게 적합합니다. 룸 3개 구조를 활용해 팀별 공간 분리가 필요한 조직에 잘 맞습니다.
- 강남역 접근성이 중요한 컨설팅, 법무, 회계 업종
- 팀 단위 업무 공간이 필요한 IT, 스타트업 기업
- 즉시 입주 가능한 사무실을 원하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.