1 / 9역삼동 70평 사무실 | 월세 700만원
매물번호 YS-000514
서울특별시 강남구 언주로 550
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 7층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 16 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1990.03.17 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 688-5, 언주로 550 대로변에 위치한 전용면적 70평 사무실입니다. 7층 건물 중 6층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어나며, 현재 내외부 인테리어가 잘 갖춰져 있어 별도의 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 상태입니다.
- 전용면적: 70평(231.4㎡)
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 700만원 / 관리비 102만원
- 평당 임대료: 약 10만원/평
- 주차: 건물 전체 16대 가능 / 엘리베이터 있음
- 입주 시기: 즉시 가능(협의 조정 가능)
입지 분석
도로명 주소 서울특별시 강남구 언주로 550, 지번 주소 서울 강남구 역삼동 688-5에 위치합니다. 언주로 대로변에 접해 있어 외부에서의 가시성이 매우 우수하며, 차량 접근성과 대중교통 이용 편의성이 모두 양호한 입지입니다.
- 대로변 코너에 가까운 위치로 기업 간판 노출에 유리
- 구경복아파트교차로 인근으로 주변 상권 및 배후 수요 풍부
- 역삼·선릉 업무권역과 인접해 비즈니스 네트워크 형성에 적합
공간 소개
내부는 룸 3개, 홀 1개, 탕비 공간으로 구성되어 있습니다. 대회의실로 활용 가능한 넓은 홀과 독립된 룸 구조가 조화를 이루어, 팀 단위 업무 또는 고객 응대가 병행되는 업종에 잘 맞습니다.
- 대형 회의 테이블과 의자가 배치된 메인 홀 보유
- 독립 룸 3개로 대표실·회의실·임원실 활용 가능
- 탕비실에 냉장고와 정수기 등 기본 설비 구비
- 천장형 냉난방기와 조명 설비가 갖춰져 쾌적한 근무 환경 조성
- 전기 배선 용량 및 통신 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 5,000만원, 월세 700만원, 관리비 102만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 10만원 수준으로, 언주로 대로변 사무실 시세와 비교할 때 합리적인 편에 속합니다.
- 보증금 및 임대료 렌트프리 협의 가능
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
- 인테리어가 완비되어 초기 투자 비용 절감 효과
이런 분께 추천합니다
대로변 가시성과 즉시 입주 가능한 인테리어를 모두 원하는 기업에 적합한 매물입니다. 특히 대면 응대가 잦거나 회의·교육이 많은 업종이라면 공간 활용도가 높습니다.
- 법무·세무·회계 등 전문직 사무실
- 고객 상담 및 미팅이 잦은 컨설팅·교육 업체
- 팀 단위 근무와 독립 룸이 동시에 필요한 중소기업 본사
- 대로변 노출을 중시하는 브랜드 오피스
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.