1 / 19역삼동 42평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 YS-000457
서울특별시 강남구 테헤란로27길 16
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 7층 / 총 13층 | 전용면적 | 42평 (138.8㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2011.04.29 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
역삼역 인근 테헤란로 이면에 위치한 전용 42평 규모의 사무실입니다. 2011년 준공된 13층 건물 중 7층에 자리하고 있어 채광과 개방감이 뛰어난 것이 특징입니다.
- 보증금 6,000만원 / 월 임대료 550만원 / 관리비 130만원
- 평당 임대료 약 13.1만원 수준으로 테헤란로 권역 내에서 합리적인 조건입니다.
- 즉시 입주 가능하며, 인테리어 무상 인수인계가 가능해 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 테헤란로27길 16, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 678-10입니다. 역삼역 도보 3분 거리의 더블 역세권 배후 수요를 확보한 입지로, 금융과 IT 업종이 밀집한 테헤란로 중심 상권에 속합니다.
- 역삼역과 가까워 직원들의 출퇴근 동선이 매우 편리합니다.
- 테헤란로 이면도로에 위치해 있어 번잡함은 덜고 접근성은 챙긴 구조입니다.
- 주변에 대형 오피스와 금융기관이 많아 비즈니스 네트워킹에 유리한 환경입니다.
공간 소개
현재 업무홀과 룸 3개, 탕비공간, 내부 남녀 분리 화장실로 구성되어 있습니다. 우드 톤 마감재와 유리 파티션이 조화를 이루어 모던하고 정돈된 분위기의 사무 환경을 제공합니다.
- 천장에 시스템 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 냉난방이 가능합니다.
- 여유로운 테라스 공간이 있어 업무 중 환기나 휴식이 용이합니다.
- 별도의 인테리어 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다.
- 배선 용량이나 설비 사양 등 세부 사항은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 6,000만원, 월세 550만원, 관리비 130만원입니다. 관리비에 포함되는 항목은 계약 시 상세히 확인하시기 바랍니다. 주차는 1대가 가능하며 엘리베이터가 설치되어 있습니다.
- 렌트프리 기간을 협의할 수 있어 초기 자금 운용에 여유를 줄 수 있습니다.
- 보증금과 월세는 시장 상황에 따라 조정이 가능하니 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
- 즉시 입주 가능하여 빠른 사업 개시를 원하는 분께 적합합니다.
이런 분께 추천합니다
역삼역 인근에서 쾌적한 업무 환경을 원하는 IT, 금융, 전문직 서비스 업종에 적합합니다. 특히 인테리어가 완비된 상태에서 빠르게 사무실을 오픈해야 하는 분께 실질적인 도움이 될 매물입니다.
- 직원 복지와 접근성을 중요하게 생각하는 10인 내외 팀
- 테헤란로 권역 내에서 합리적인 임대료를 찾는 스타트업 및 중소기업
- 별도 공사 없이 바로 입주해 업무를 시작하려는 사업자
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.