1 / 11역삼동 50평 사무실 | 월세 725만원
매물번호 YS-000434
서울특별시 강남구 봉은사로 306
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 13층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2009.11.05 |
| 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 봉은사로 대로변에 위치한 전용 50평형 사무실입니다. 13층 규모의 빌딩 중 2층에 자리하고 있으며, 단독층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 전용면적 50평(165.3㎡) / 홀 구조
- 보증금 12,000만원, 월 임대료 725만원, 관리비 175만원
- 평당 임대료 약 14.5만원 수준
- 주차 1대 가능, 엘리베이터 운용
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 봉은사로 306에 위치하며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 681-16입니다. 선정릉역 도보 4분 거리의 핵심 역세권으로, 대로변에 접해 있어 외부 방문객의 접근성이 뛰어납니다.
- 선정릉역 인근 배후수요를 활용한 비즈니스에 유리
- 큰길가 통창을 통한 높은 시인성 확보
- 강남·서초 권역 주요 업무지구와의 연계성 양호
공간 소개
내부는 화이트톤의 인테리어가 완비되어 있어 별도의 공사 기간 없이 즉시 입주가 가능합니다. 넓은 홀 구조와 우물천장 형태의 레이아웃이 돋보이며, 냉난방기가 설치되어 있습니다.
- 화이트톤 마감재와 정돈된 바닥 상태
- 대형 창을 통한 자연 채광 및 개방감
- 냉난방기 설치 구비 / 실제 설비 용량은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건
보증금과 월 임대료는 강남권 역세권 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 수준으로 판단됩니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 보증금 12,000만원 / 월세 725만원 / 관리비 175만원
- 관리비 포함 항목은 계약 시 별도 확인 필요
- 손님 주차 발렛 협의 가능
이런 분께 추천합니다
시인성이 중요한 업종이나 프라이빗한 상담 공간이 필요한 곳에 적합합니다. 단독층 사용이 가능해 외부 노출을 최소화하려는 기업에도 잘 맞습니다.
- 병의원, 법률·회계 등 전문직 사무실
- 프라이빗 상담이 필요한 금융·보험 관련 업종
- 대로변 노출을 활용하려는 쇼룸·전시형 오피스
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.