역삼동 67평 사무실 | 월세 850만원

매물 개요

서울 강남구 역삼동 선릉역 인근에 위치한 전용면적 67.2평 규모의 사무실입니다. 2007년에 준공된 지상 9층 건물의 7층에 자리하고 있으며, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 임대 조건: 보증금 8,500만원 / 월 임대료 850만원
• 평당 임대료: 약 12.6만원 수준
• 건물 내 주차 9대 가능 및 엘리베이터 운용

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 선릉로93길 27(역삼동 702-29)에 위치해 있습니다. 선릉역 5번 출구에서 도보 2분 거리의 초역세권 입지로, 대중교통을 이용하는 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어납니다.

메인 대로변 이면에 위치해 있어 업무에 집중하기 좋은 조용하고 안정적인 환경을 갖추고 있습니다. 역세권 배후 수요가 풍부해 인력 채용과 비즈니스 네트워킹에 유리한 강남 핵심 업무지구에 속합니다.

• 선릉역 인근의 풍부한 인프라와 편의시설 이용 가능
• 이면 도로에 위치해 쾌적한 사무 환경 조성

공간 소개

내부는 화이트톤 인테리어로 마감되어 있어 밝고 깔끔한 분위기를 자랑합니다. 탁 트인 메인 홀과 별도의 룸 1개, 휴게공간으로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다.

단독층 사용이 가능해 보안과 프라이버시가 확보되며, 내부에 남녀 구분된 화장실이 있어 직원 편의성이 높습니다. 가구만 배치하면 즉시 업무가 가능한 인테리어 완비 상태입니다.

• 대규모 인력 수용이 가능한 업무 인프라 구축
• 단독층 사용으로 독립적인 업무 환경 제공
• 실제 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다

임대 조건

보증금과 월 임대료는 각각 8,500만원, 850만원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 월세에 포함된 조건으로, 동일 평형대의 다른 매물과 비교했을 때 컨디션 대비 경쟁력 있는 수준입니다.

• 보증금: 8,500만원
• 월 임대료: 850만원 (관리비 포함)
• 입주 시기: 즉시 가능 (협의 가능)

이런 분께 추천합니다

쾌적한 인테리어가 완비된 사무실에서 즉시 업무를 시작하고자 하는 IT, 벤처, 전문직 기업에 적합합니다. 또한 선릉역 인근의 우수한 교통망을 활용해 인재를 유치하려는 기업이나, 독립적인 층 사용을 통해 보안을 중시하는 기업에게 추천합니다.

• 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 중소기업
• 직원 복지와 쾌적한 업무 환경을 중시하는 기업
• 역세권 입지를 통한 비즈니스 효율을 높이고자 하는 기업