1 / 14역삼동 48평 사무실 | 월세 500만원
매물번호 YS-000531
서울특별시 강남구 역삼로19길 9
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 48평 (158.7㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2002.02.25 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
강남구 역삼동 중심 상권에 위치한 전용 48평 규모의 사무실입니다. 2002년 준공된 6층 건물의 5층에 자리하며, 공실 상태로 즉시 입주가 가능해 일정이 급한 분들께 적합합니다.
- 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원 (관리비 월세 포함)
- 평당 임대료 약 10.4만 원 수준
- 건물 전체 주차 2대 가능 / 엘리베이터 운행
강남권 사무실 시세를 감안하면 평당 임대료가 합리적으로 책정되어 있어, 실사용 면적 대비 비용 효율을 중요하게 보는 임차인에게 유리한 조건입니다.
입지 분석
해당 사무실의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 역삼로19길 9이며, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 748-26입니다. 역삼역 인근에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어나고, 주변으로 업무용 빌딩과 상업 시설이 밀집해 있습니다.
- 역삼역 도보 약 8분 거리
- 역삼·강남 업무지구 배후 수요 풍부
- 주변 상권 및 편의시설 인프라 양호
역세권 배후수요가 꾸준한 지역이어서 인력 채용과 고객 접근성 측면에서 안정적인 입지를 기대할 수 있습니다. 유동인구가 많아 브랜드 인지도를 높이려는 업종에도 유리한 환경입니다.
공간 소개
내부는 전반적으로 밝고 정돈된 화이트 톤 마감 상태입니다. 넓은 오픈형 홀과 다수의 분리된 실로 구성되어 있어 용도에 따라 공간 활용도를 높일 수 있습니다.
- 천장형 시스템 냉난방기 3대 설치
- 개별 냉난방 및 바닥난방(가스) 적용
- 다수 개별 룸 구조로 독립 업무 공간 확보 용이
큰 창을 통해 자연광이 충분히 유입되어 쾌적한 근무 분위기가 형성됩니다. 전기 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세가 명확하게 정리되어 있어 초기 자금 계획을 세우기 수월합니다. 공실 상태이므로 협의를 통해 입주 시기를 조정할 수 있습니다.
- 보증금 5,000만 원 / 월세 500만 원
- 전용면적 48평(158.67㎡)
- 렌트프리 조건 협의 가능
관리비 항목과 세부 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 확정되므로, 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
역삼역 인근에서 적정 평당 임대료로 독립 사무실을 찾는 분들께 적합한 매물입니다. 특히 개별 룸 구조가 필요한 업종이나 즉시 입주를 원하는 임차인에게 실질적인 도움이 됩니다.
- 즉시 입주가 필요한 신규 법인 및 스타트업
- 회의실·개별 룸 구성이 필요한 전문직 사무실
- 역세권 접근성과 주차 편의를 함께 고려하는 임차인
강남권에서 비용 효율과 입지 조건을 동시에 충족하는 사무실을 찾고 있다면 검토해 볼 만한 선택지입니다.
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찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.