1 / 12역삼동 57평 사무실 | 월세 560만원
매물번호 YS-000243
서울특별시 강남구 역삼로17길 10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 4층 | 전용면적 | 57평 (188.4㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 2 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2016.05.04 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 핵심 권역에 위치한 전용 57평 규모의 사무실 매물입니다. 2016년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 즉시 입주가 가능한 컨디션입니다.
- 전용면적: 57평(188.43㎡)
- 층수: 4층 / 총 4층
- 임대 조건: 월세 560만원 / 보증금 10,000만원 / 관리비 70만원
- 평당 임대료: 약 9.8만원/평
강남권 A급 빌드에 걸맞은 평당 임대료 수준으로, 역삼역 인근의 희소성을 고려하면 시세 대비 합리적인 조건입니다. 실제 설비 용량이나 배선 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
본 매물은 서울특별시 강남구 역삼로17길 10(역삼동 748-10)에 위치합니다. 역삼역 도보 약 9분 거리로, 강남역과도 인접해 더블 역세권의 배후 수요를 누릴 수 있는 입지입니다.
- 역삼역 도보 약 9분 거리
- 강남역·역삼역 더블 역세권 프리미엄
- 주변 오피스·상업시설 밀집 지역으로 유동인구 풍부
테헤란로 업무지구와 가까워 금융, 컨설팅, IT 등 전문 서비스 업종의 선호도가 높은 지역입니다. 임차 수요가 꾸준해 공실 리스크가 낮은 편입니다.
공간 소개
내부는 천장형 시스템 냉난방기가 설치되어 쾌적한 환경을 유지할 수 있습니다. 남녀 화장실이 구분되어 있어 임직원 편의성이 높습니다.
- 천장형 시스템 냉난방기 설치
- 남녀 구분 화장실 완비
- 컨디션 양호한 홀 구조
- 엘리베이터 운행 / 주차 2대 가능
원상복구가 마무리된 상태로 별도의 초기 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있습니다. 넓은 창을 통해 자연광이 풍부하게 들어오는 구조입니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확하게 제시되어 예산 계획을 세우기 용이합니다. 렌트프리 혜택이 포함되어 초기 정착 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 560만원
- 관리비: 70만원
- 입주 시기: 즉시 가능
관리비 포함 항목은 계약 조건에 따라 달라질 수 있으므로 상담 시 세부 내역을 확인하시기 바랍니다. 렌트프리 기간은 협의를 통해 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
강남권에서 안정적으로 사업을 운영하려는 법인 및 개인 사업자에게 적합한 매물입니다. 특히 대면 상담이 중요한 업종이나 직원 복지를 중시하는 기업에 유리합니다.
- 역세권 접근성을 중시하는 전문직 사무소
- 남녀 화장실 구분이 필요한 다인 사무실
- 주차 공간이 필수인 법인 임차인
- 즉시 입주를 원하는 스타트업·중견기업
넓은 전용면적과 쾌적한 설비를 갖춘 만큼, 장기적인 관점에서 안정적인 업무 환경을 구축하려는 분들께 추천드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.