1 / 18역삼동 50평 사무실 | 월세 680만원
매물번호 YS-000505
서울특별시 강남구 봉은사로 306
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 10층 / 총 13층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2009.11.05 |
| 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 봉은사로 대로변에 위치한 10층 사무실입니다. 전용면적 50평(165.3㎡) 규모로, 홀과 룸 3개, 탕비실로 구성된 단독층 사용 공간입니다.
- 전용면적: 50평 (165.3㎡)
- 층수: 13층 건물 중 10층, 엘리베이터 있음
- 구조: 홀 + 룸 3개 + 탕비실
- 주차: 건물 전체 1대
입지 분석
주소지는 서울특별시 강남구 봉은사로 306, 지번으로는 강남구 역삼동 681-16입니다. 선정릉역에서 도보 4분 거리의 역세권이며, 봉은사로 대로변에 접해 있어 접근성이 뛰어납니다.
- 지하철 선정릉역 도보 4분 (9호선·수인분당선 환승역)
- 건물 바로 앞 버스정류장 위치, 대중교통 이용 편리
- 대로변 고층 입지로 배후 유동인구와 비즈니스 수요가 안정적
공간 소개
전면 통창으로 개방감과 채광이 좋고, 고층에서 확보되는 뷰가 시원한 사무 환경을 만들어 줍니다. 냉난방기가 설치되어 있으며 천장 노출 구조와 조명 배치가 실무 공간에 맞게 정돈된 상태입니다.
- 냉난방기 설치 구비, 즉시 입주 가능
- 홀 중심 배치에 룸 3개로 회의·임원·개인 업무 분리 가능
- 탕비실 별도 구성
- 배선 용량과 설비 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 10,000만원, 월 임대료 680만원, 관리비 175만원 조건입니다. 평당 임대료로 환산하면 약 13.6만원/평 수준입니다.
- 보증금: 10,000만원
- 월 임대료: 680만원
- 관리비: 175만원
- 평당 환산 약 13.6만원 (관리비 별도)
이런 분께 추천합니다
선정릉역 역세권에서 50평 단독층을 필요로 하는 법인·전문직 사무실에 적합합니다. 룸 분리가 가능해 인원 규모가 있는 조직에도 무리 없이 맞습니다.
- 역세권 대로변 사무실을 찾는 법인·지사
- 회의실·대표실 등 룸 3개가 필요한 팀
- 통창 개방감과 고층 뷰를 중시하는 전문직 업종
조아부동산중개 무료 상담 안내
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.