1 / 4역삼동 14평 사무실 | 월세 90만원
매물번호 YS-000047
서울 강남구 역삼로 228
작성일 2026년 4월 1일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 14평 (46.3㎡) |
| 방향 | 동향 (주된출입구 ) | 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1989-04-06 | 인근 역 | 역삼역, 한티역, 선릉역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동의 핵심 업무 권역에 위치한 전용 13.99평 규모의 소형 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 2종근린생활시설 용도로 다양한 업종의 활용이 가능합니다.
- 주소: 서울 강남구 역삼로 228 (지번: 역삼동 770-10)
- 면적: 전용 13.99평 (약 46.25㎡)
- 층수: 3층 / 총 5층
- 주차: 자주식 1대 가능
입지 분석
역삼역, 한티역, 선릉역이 인접한 삼중 역세권 입지로, 강남의 대표적인 창업가 거리 대로변에 위치해 접근성이 뛰어납니다. 유동 인구가 풍부한 업무 지구 배후수요를 확보할 수 있는 자리입니다.
- 역세권: 역삼역 도보 약 10분 거리 및 인근 역세권 형성
- 시세 수준: 평당 약 6.4만원의 임대료는 강남 핵심 권역 내에서 합리적인 수준
- 업종 적합성: 소규모 스타트업, 전문직 사무실, 1인 기업 등에 최적화
공간 소개
내부는 별도의 칸막이 없이 넓게 트인 홀 구조로, 임차인의 업무 형태에 맞춰 자유롭게 레이아웃을 구성할 수 있습니다. 천장형 냉난방기가 설치되어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 구조: 홀 1개와 내부 공용 화장실 구성
- 설비: 천장형 냉난방기 설치로 사계절 쾌적한 환경 유지
- 참고: 내부 배선 용량 및 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분되어 있어 초기 자금 계획을 세우기에 용이합니다. 관리비 항목은 별도 확인이 필요합니다.
- 보증금: 1,000만원
- 월세: 90만원
- 관리비: 25만원
이런 분께 추천합니다
강남 권역에서 소규모로 안정적인 업무 공간을 찾는 분들께 적합한 매물입니다. 화려한 대형 오피스보다는 실속 있는 독립 공간을 선호하는 분들께 추천드립니다.
- 역삼역 인근에서 소형 사무실을 찾는 스타트업 대표님
- 방문객 응대가 잦은 전문직 사무소를 준비 중인 분
- 주차 1대가 필수적인 1인 기업 및 소규모 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.