1 / 7역삼동 23평 사무실 | 월세 230만원
서울 강남구 테헤란로7길 11
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 |
| 동 | 강남구 역삼동 |
| 해당층/총층 | 9층 / 총 10층 |
| 전용면적 | 23평 (76.03㎡) |
| 방향 | 동향 (주출입구 ) |
| 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1992.02.07 |
| 인근 역 | 강남역, 신논현역, 역삼역 |
위치 및 접근성
강남구 테헤란로7길 11에 위치한 본 물건은 강남역, 신논현역, 역삼역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 역삼동의 중심부에 자리잡고 있어 비즈니스 활동에 최적의 입지입니다.
테헤란로의 주요 상권과 인접하여 클라이언트 방문이 빈번한 기업들에게 신뢰감을 주는 위치입니다. 주차 1대가 제공되어 업무용 차량 운영도 가능합니다.
건물 및 시설
1992년 준공된 건물로 9층(총 10층)에 위치하고 있으며, 동향의 채광이 우수합니다. 냉난방기, 엘레베이터, 층별 화장실 등 기본적인 사무실 운영에 필요한 시설이 완비되어 있습니다.
외부 남녀 화장실과 층별 화장실이 구분되어 있어 방문객 응대에 편리합니다. 건물 내 필수 편의시설이 갖춰져 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
임대 조건
23평(76㎡) 규모의 사무실로 소규모 스타트업부터 중소기업까지 적합한 면적입니다. 월세 230만원, 보증금 3,680만원, 관리비 138만원으로 평당 10만원의 합리적인 임대료를 제시하고 있습니다.
강남역 인근의 프리미엄 입지 대비 경쟁력 있는 가격대로 초기 사업 진출이나 확장을 고려하는 기업에게 좋은 기회입니다. 빠른 계약이 가능하오니 관심 있으신 분은 즉시 문의 바랍니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.