1 / 15역삼동 62평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 YS-000458
서울특별시 강남구 역삼로 216
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 7층 | 전용면적 | 62평 (205.0㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 25 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.08.05 |
| 인근 역 | 역삼역 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동 770-1, 역삼로 216에 위치한 7층 규모의 오피스 빌딩 3층에 전용면적 62평 사무실이 나왔습니다. 보증금 6,000만원, 월 임대료 600만원(관리비 포함) 조건으로 평당 환산 약 9.7만원 수준입니다.
2004년 준공된 건물로 연식 대비 관리 상태가 안정적이며, 건물 전체 25대 규모의 주차 공간과 엘리베이터를 갖추고 있습니다. 즉시 입주 협의가 가능해 일정이 급한 팀에 적합합니다.
- 전용면적 62평(204.99㎡), 3층
- 보증금 6,000만원 / 월세 600만원 (관리비 포함)
- 주차 25대 규모, 엘리베이터 운용
- 즉시 입주 가능(협의)
입지 분석
이 사무실은 역삼동 창업가거리 사거리 대로변에 접해 있어 건물 전면 노출이 뛰어납니다. 도로명 주소는 서울특별시 강남구 역삼로 216, 지번 주소는 서울 강남구 역삼동 770-1입니다.
역삼역까지 도보 약 15분, 버스정류장은 도보 1분 이내로 대중교통 접근성이 양호합니다. 대로변 입지 특성상 방문·미팅이 잦은 업종이나 인력 채용이 잦은 팀에 유리한 배후수요를 기대할 수 있습니다.
- 대로변 코너에 가까운 가시성 우수 입지
- 역삼역 도보 약 15분, 버스정류장 도보 1분 이내
- 테헤란로 권역 배후수요 흡수 가능
공간 소개
실내는 별도 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 정갈한 컨디션입니다. 전용 면적 62평은 홀과 룸 4개로 구성되어 있어 대표실·회의실·팀별 공간 분리가 자연스럽습니다.
내부에 남녀 화장실이 구비되어 있어 층 공용 화장실을 오갈 필요가 없고, 대표실 창으로는 외부 채광이 유입됩니다. 전기 배선 용량이나 냉난방 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
- 홀 + 룸 4개 구조로 공간 활용도 높음
- 내부 남녀 화장실 별도 구비
- 별도 인테리어 공사 없이 즉시 사용 가능한 상태
임대 조건
보증금 6,000만원, 월 임대료 600만원에 관리비가 월세에 포함된 구조입니다. 평당 약 9.7만원 수준으로, 역삼동 대로변 오피스 시세와 비교할 때 위치 대비 합리적인 조건으로 해석됩니다.
즉시 입주가 가능하며 세부 계약 조건은 협의로 조정될 수 있습니다. 관리비에 포함되는 항목과 별도로 부과되는 항목은 임대인과의 협의 과정에서 확인하시기 바랍니다.
- 평당 환산 약 9.7만원 수준
- 관리비 월세 포함 조건
- 입주 시기 즉시 협의 가능
이런 분께 추천합니다
방문객 응대가 잦은 서비스업이나 상담 업종, 인원 확장을 앞둔 스타트업에 적합합니다. 홀과 룸 분리가 명확해 교육·회의 공간을 별도로 운영하려는 팀에도 잘 맞습니다.
대로변 입지와 주차 25대 확보는 접근성과 편의성을 함께 고려하는 임차인에게 실질적인 이점이 됩니다. 역삼 권역에서 컨디션 좋은 사무실을 찾는 팀이라면 검토해 볼 만한 매물입니다.
- 방문객 응대·상담 비중이 높은 업종
- 5~15인 규모로 확장을 계획 중인 팀
- 주차 확보가 중요한 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.