1 / 16역삼동 50평 사무실 | 월세 550만원
매물번호 YS-000488
서울특별시 강남구 언주로 534
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 역삼동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 15층 / 총 15층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 15 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2016.08.29 |
매물 개요
서울 강남구 역삼동의 핵심 업무지구에 위치한 전용면적 50평 규모의 사무실입니다. 2016년에 준공된 건물로, 최상층인 15층에 자리하고 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.
- 전용면적: 50평(165.29㎡)
- 층수: 15층 / 총 15층
- 준공: 2016년 8월
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 언주로 534(역삼동 689-7)에 위치해 있습니다. 센터필드 교차로 인근의 편리한 교통망을 갖추고 있어, 임직원의 출퇴근 및 외부 미팅 동선이 원활합니다.
- 주소: 언주로 534 (역삼동 689-7)
- 교통: 센터필드 교차로 인근, 강남 업무지구 중심
- 주차: 건물 전체 15대 주차 가능(무료 1대, 유료 1대 포함)
공간 소개
내부는 홀과 룸 5개로 효율적으로 구성되어 있으며, 정갈하게 마감된 인테리어가 돋보입니다. 탕비 공간과 독립 화장실을 갖추고 있어 별도의 설비 공사 없이 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 구조: 홀 + 룸 5개 구성
- 시설: 탕비 공간, 내부 독립 화장실 완비
- 인테리어: 정갈한 마감 상태, 즉시 입주 가능
- 참고: 내부 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금 8,000만 원, 월 임대료 550만 원, 관리비 200만 원입니다. 평당 임대료는 약 11만 원 수준으로, 강남 핵심 권역 내 신축급 사무실로서 합리적인 시세를 형성하고 있습니다.
- 보증금: 8,000만 원
- 월 임대료: 550만 원 (평당 약 11만 원)
- 관리비: 200만 원
이런 분께 추천합니다
쾌적한 환경과 브랜드 이미지를 중시하는 전문직 사무소나 중소기업 본사로 적합합니다. 특히 독립적인 룸 구성이 필요한 법률·회계·컨설팅 업종이나 프라이빗한 상담 공간이 필요한 곳에 추천드립니다.
- 전문직 사무소: 법률, 회계, 세무, 컨설팅
- 기업 사무실: 중소기업 본사, 지사, 스타트업
- 프라이빗 공간: 상담실, 연구소, 디자인 스튜디오
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
역삼동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리역삼동 50평 사무실 | 월세 600만원
YS-000538
렌트프리역삼동 53평 사무실 | 월세 510만원
YS-000537
렌트프리역삼동 47평 사무실 | 월세 500만원
YS-000536
렌트프리역삼동 75평 사무실 | 월세 787만원
YS-000535
역삼동 사무실 임대 안내
역삼동은 테헤란로를 중심으로 강남 GBD(Gangnam Business District)의 핵심에 위치합니다. 역삼역(2호선)과 선릉역(2호선·분당선) 사이 테헤란로변에 대형 오피스 빌딩이 밀집해 있으며, 이면도로에는 중소형 사무실이 다양하게 분포합니다. IT·스타트업부터 대기업 지사, 법무·회계법인까지 폭넓은 업종이 입주해 있어 비즈니스 인프라가 풍부합니다. 역삼동 사무실 임대 시세는 전용 기준 평당 월 8~15만원 선이며, 신축 인테리어 오피스나 대로변 빌딩은 이보다 높게 형성됩니다. 조아부동산중개는 역삼동 현지에서 공인중개사가 직접 매물을 확인하고 안내합니다.