역삼동 29평 사무실 | 월세 380만원

매물 개요

역삼역 인근 대로변에 위치한 전용면적 29평형 사무실입니다. 2004년에 준공된 건물로 관리 상태가 양호하며, 현재 즉시 입주가 가능해 빠른 사무실 이전을 계획하는 분들께 적합합니다.

내부는 회의실과 업무 공간으로 나누어 활용할 수 있도록 3개의 독립된 룸으로 구성되어 있습니다. 벽걸이 에어컨이 설치되어 있어 쾌적한 환경에서 업무를 시작할 수 있습니다.

• 전용면적: 29평 (95.8㎡)
• 층수: 5층 / 총 5층
• 주차: 건물 전체 12대 주차 가능

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로 425 (지번: 서울 강남구 역삼동 738-28)에 위치해 있습니다. 역삼역 도보 5분 거리의 역세권 입지로, 직원들의 출퇴근 편의성이 매우 뛰어납니다.

건물 바로 앞에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 편리하며, 대로변에 접해 있어 차량 접근성도 우수합니다. 역삼역 일대의 풍부한 배후수요를 바탕으로 비즈니스 확장에 유리한 환경입니다.

• 도로명 주소: 서울특별시 강남구 논현로 425
• 지번 주소: 서울 강남구 역삼동 738-28
• 인근 역: 역삼역 도보 5분
• 특징: 대로변, 버스정류장 인접

공간 소개

내부는 화이트 톤의 깔끔한 인테리어로 마감되어 있으며, 일부 인테리어가 완비되어 있어 별도의 큰 공사 없이 바로 사용할 수 있는 상태입니다. 유리벽으로 구획된 복도는 개방감을 주며, 각 룸은 독립적인 업무 공간으로 활용하기 좋습니다.

탕비실 공간에는 냉장고와 정수기가 배치되어 있어 임직원들의 편의를 도모할 수 있습니다. 외부 화장실은 남녀 분리되어 있어 위생적이며, 쾌적한 사무 환경을 유지할 수 있습니다.

• 구성: 룸 3개, 외부 화장실(남녀 분리)
• 시설: 벽걸이 에어컨, 냉장고, 정수기
• 인테리어: 화이트 톤 마감, 유리벽 파티션

임대 조건

임대 조건은 보증금 4,000만원, 월세 380만원이며, 관리비는 실비로 정산됩니다. 평당 임대료는 약 13.1만원 수준으로, 역삼역 인근 대로변 사무실 시세를 고려했을 때 합리적인 조건입니다.

현재 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 줄일 수 있습니다. 입주 시기는 즉시 가능하며, 구체적인 입주 일정은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

• 보증금: 4,000만원
• 월세: 380만원
• 관리비: 실비 정산
• 혜택: 렌트프리 제공

이런 분께 추천합니다

역삼역 인근에서 쾌적한 업무 환경을 원하는 스타트업이나 중소기업에 적합합니다. 독립된 룸이 여러 개 있어 팀별 업무 공간 분리가 필요한 곳이나, 회의실과 사무실을 함께 운영하려는 기업에 유용합니다.

대로변에 위치해 방문객 응대가 잦은 서비스업이나 컨설팅 업종에도 좋습니다. 주차 공간이 확보되어 있어 차량을 이용하는 임직원이나 방문객이 많은 비즈니스에도 원활한 환경을 제공합니다.

• 추천 업종: 스타트업, 컨설팅, 서비스업
• 추천 대상: 팀별 공간 분리가 필요한 기업
• 장점: 역세권, 주차 가능, 즉시 입주

설비의 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.