1 / 10잠원동 27평 사무실 | 월세 252만원
매물번호 JW-000015
서울특별시 서초구 나루터로 61
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 7층 | 전용면적 | 27평 (89.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 13 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1985.10.22 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서초구 잠원동 대로변에 위치한 전용 27평 규모의 사무실입니다. 신사역 도보 4분 거리의 역세권 빌딩으로, 현재 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 약 27평(89.26㎡)
- 층수: 7층 건물 중 3층
- 주차: 건물 전체 13대 규모, 유료 주차 1대 가능(월 5만원)
- 엘리베이터: 있음
- 준공: 1985년 10월
평당 임대료는 약 9.3만원 수준으로, 신사역 인근 사무실 시세와 비교했을 때 가격 경쟁력이 있는 매물입니다.
입지 분석
주소는 서울특별시 서초구 나루터로 61(지번: 서초구 잠원동 15-9)입니다. 신사역에서 도보 4분 거리에 위치해 대중교통 접근성이 뛰어납니다.
- 신사역 도보 4분: 3호선·신분당선 이용 가능
- 나루터로 대로변 입지로 차량 진출입과 방문객 안내가 용이
- 강남·서초 업무권역과 인접해 배후 수요가 풍부
신사역 일대는 강남대로와 한남대교를 잇는 교통 요충지로, 유동 인구와 업무 수요가 꾸준한 지역입니다. 대로변에 면한 건물이라 간판 노출과 고객 방문 동선 측면에서도 유리한 조건입니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤 마감과 밝은 조명으로 정돈된 분위기이며, 넓은 홀 구조로 업무 공간 활용도가 높습니다. 바닥은 광택이 살아 있는 타일 마감으로 청결한 상태입니다.
- 채광이 잘 들어오는 창호 배치로 개방감 있는 근무 환경
- 층별 남녀 분리 화장실 운영, 내부 관리 상태 양호
- 전용 면적 대비 효율적인 홀 구조로 파티션 설계 자유도 높음
전기 배선 용량이나 냉난방 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다. 즉시 입주가 가능해 인테리어 일정을 빠르게 진행하려는 분께 적합합니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다.
- 보증금: 2,520만원
- 월 임대료: 252만원
- 관리비: 63만원
- 주차: 유료 1대당 월 5만원
관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인이 필요합니다. 렌트프리 조건이 있는 매물로, 협의 가능 여부는 상담을 통해 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
신사역 역세권에서 합리적인 비용으로 독립 사무실을 찾는 분께 적합합니다.
- 강남·서초 권역에서 소규모 사무실을 찾는 스타트업·중소기업
- 고객 방문이 잦아 대로변 접근성과 주차가 중요한 업종
- 즉시 입주가 필요해 인테리어 공정을 단축하려는 임차인
법무·회계·디자인·광고 등 전문직 사무실이나 프라이빗 오피스 용도로 검토해볼 만한 조건입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
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잠원동 사무실 임대 안내
잠원동은 신사역(3호선)과 잠원역(3호선) 사이에 위치하며, 한강변 입지와 강남 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 대규모 오피스 빌딩보다는 소형·중형 사무실 위주이며, 신사동 가로수길 상권과 인접해 있습니다.