1 / 10잠원동 25평 사무실 | 월세 260만원
매물번호 JW-000037
서울특별시 서초구 신반포로47길 9-6
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 6층 / 총 7층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.02.05 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
서초구 잠원동 논현역 인근의 7층 건물 6층에 위치한 전용 25평 사무실입니다. 주택형 구조로 되어 있어 거실홀과 룸 2개, 베란다를 갖춘 실용적인 배치가 특징입니다.
- 임대 조건: 보증금 2,000만원 / 월세 260만원
- 평당 임대료: 약 10.4만원 수준
- 주차: 건물 전체 1대 가능 / 엘리베이터 있음
- 입주 시기: 즉시 가능(협의 조정)
냉난방기가 설치되어 있어 별도 설비 공사 없이 바로 업무 환경을 구축할 수 있는 상태입니다. 실제 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
이 사무실은 서울특별시 서초구 신반포로47길 9-6(지번: 서울 서초구 잠원동 39-10)에 자리하고 있습니다. 논현역 도보 2분 거리의 초역세권으로, 강남권과 서초권을 오가는 직장인들의 접근성이 뛰어난 지역입니다.
- 논현역 인근 배후수요를 활용할 수 있는 역세권 입지
- 신반포로와 강남대로를 통한 차량 이동이 원활한 교통망
- 주변 상권과 주거 지역이 혼재되어 있어 안정적인 유동인구 확보
역세권 사무실은 임차인 모집과 유지에 유리하며, 특히 방문객 응대가 잦은 업종에 적합합니다. 서초구 내에서도 평당 10만원 초중반대는 합리적인 시세 수준으로 판단됩니다.
공간 소개
내부는 우드 톤 마감재와 밝은 조명이 어우러져 차분하면서도 전문적인 분위기를 줍니다. 거실홀을 중심으로 룸 2개가 분리되어 있어 독립적인 업무 공간 확보가 가능합니다.
- 거실홀 + 룸 2 + 베란다 구조로 공간 활용도 높음
- 냉난방기 설치 및 엘리베이터 운행
- 주택형 사무실 특유의 편안한 업무 환경
베란다 공간은 탕비실이나 수납 용도로 활용하기 좋습니다. 벽면과 바닥 상태가 깔끔하여 인테리어 변경 없이도 즉시 사용 가능한 수준입니다.
임대 조건
보증금 2,000만원에 월세 260만원으로, 25평 기준 평당 약 10.4만원의 임대료가 책정되어 있습니다. 관리비 포함 항목은 별도 확인이 필요합니다.
- 보증금 2,000만원 / 월세 260만원
- 입주 시기 협의 가능
- 주차 1대 확보 가능
계약 조건은 임차인과의 협의를 통해 조정될 수 있으니, 구체적인 사항은 상담 시 논의하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
역세권과 주차 공간을 모두 고려하는 소규모 사무실 수요자에게 적합합니다. 특히 독립된 룸이 필요한 업종이라면 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
- 논현역 인근에서 소규모 사무실을 찾는 분
- 주차 1대가 필수인 1인 기업 또는 소규모 팀
- 독립적인 룸 공간이 필요한 전문직 업종
주택형 사무실로 쾌적한 환경을 원하시는 분들께 추천드립니다. 실제 설비 사양과 관리비 세부 내역은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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잠원동은 신사역(3호선)과 잠원역(3호선) 사이에 위치하며, 한강변 입지와 강남 접근성을 동시에 갖춘 지역입니다. 대규모 오피스 빌딩보다는 소형·중형 사무실 위주이며, 신사동 가로수길 상권과 인접해 있습니다.