1 / 15잠원동 66평 사무실 | 월세 850만원
매물번호 JW-000030
서울특별시 서초구 강남대로101길 18-14
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 서초구 잠원동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 66평 (218.2㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 16 |
| 사용승인일 | 2022.08.08 | 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서초구 잠원동에 위치한 2022년 준공 신축 건물의 3층 사무실이 임대 나왔습니다. 전용면적 66평의 넉넉한 공간으로, 신사역 인근에서 보기 드문 대형 면적대입니다.
- 전용면적: 218.12㎡ (약 66평)
- 보증금: 1억 원 / 월 임대료: 850만 원
평당 환산 임대료는 약 12.9만 원 수준으로, 신축 건물임을 감안하면 인근 시세 대비 합리적인 조건이라는 평가가 가능합니다.
입지 분석
이 건물은 신사역 초역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 도로명 주소는 서울특별시 서초구 강남대로101길 18-14이며, 지번 주소는 서초구 잠원동 12-7입니다.
- 신사역 도보 이용 가능한 초역세권 입지
- 인근 먹자골목과 상권이 밀집해 배후 수요가 풍부
신사역과 강남대로 일대는 유동 인구가 꾸준한 핵심 상권으로, 사무실 임차 시 직원 채용과 고객 방문 모두에서 유리한 환경입니다.
공간 소개
3층에 위치한 전용 66평 공간은 채광이 우수해 쾌적한 근무 환경을 제공합니다. 층고가 높고 천장이 노출된 구조로, 인테리어 설계에 따라 다양한 레이아웃 연출이 가능합니다.
- 남녀 구분 내부 화장실 보유
- 개별 시스템 냉난방기 설치 완료
- 건물 전체 주차 16대 가능 (엘리베이터 없음)
별도의 설비 투자 없이 바로 입주 가능한 상태이며, 배선 용량이나 냉난방 설비의 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 1억 원, 월세 850만 원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다. 현재 렌트프리 혜택이 제공되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
- 계약 형태: 보증금 1억 원 / 월 850만 원
- 입주 시기: 즉시 가능 (렌트프리 협의)
관리비 항목과 정확한 계약 조건은 임대인과의 협의를 통해 최종 확정되므로, 상담 시 세부 사항을 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
신사역 인근에서 넓은 면적과 신축 프리미엄을 동시에 원하는 임차인에게 적합합니다. 특히 유동 인구가 많은 상권 배후에 위치해 고객 응대가 필요한 업종에 유리합니다.
- 직원 복지와 접근성을 중시하는 일반 사무실
- 상담·교육·스튜디오 등 넓은 공간이 필요한 업종
- 채광과 쾌적함을 중요시하는 프리미엄 오피스 희망자
2022년 준공된 신축 건물에서 66평 대형 면적을 합리적인 조건으로 사용할 수 있는 기회입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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