1 / 15청담동 88평 사무실 | 월세 1,650만원
매물번호 CD-000027
서울특별시 강남구 압구정로 436
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 7층 | 전용면적 | 88평 (290.9㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 3 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1992.09.28 |
매물 개요
서울 강남구 청담동의 핵심 상권에 위치한 전용면적 87.8평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 1992년에 준공된 건물이지만, 최근 리노베이션을 거쳐 외관과 내부가 깔끔하게 정돈된 상태입니다.
- 전용면적: 87.8평 (약 290.15㎡)
- 층수: 7층 건물 중 4층
- 주차: 세대당 3대 무료 주차 가능 (발렛 추가 이용 가능)
- 엘리베이터: 건물 내 엘리베이터 있음
현재 내부는 넓은 개방감이 느껴지는 오픈 구조로, 임차인의 업종과 니즈에 맞춰 다양한 레이아웃 설계가 가능합니다. 실제 전기 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
입지 분석
매물의 주소는 서울특별시 강남구 압구정로 436 (지번: 강남구 청담동 80-10)입니다. 청담동 명품거리 대로변에 접해 있어 상권의 배후 수요가 풍부하고, 외부 노출도가 뛰어난 입지입니다.
- 압구정로데오역 도보 약 3분 거리
- 대로변 코너에 위치해 가시성이 매우 우수
- 인근에 고급 주거지와 명품 매장, 병의원이 밀집한 상권 형성
강남권 핵심 상권임에도 불구하고 평당 임대료가 약 18.8만원 수준으로 형성되어 있어, 브랜드 이미지를 높이려는 사무실이나 병의원 업종에 적합한 조건입니다. 유동인구가 많아 방문객 응대가 잦은 업종에 특히 유리합니다.
공간 소개
4층에 위치한 공간은 전체적으로 흰색 마감과 밝은 조명이 어우러져 쾌적하고 넓은 분위기를 자아냅니다. 천장에는 시스템 에어컨과 매립형 조명이 설치되어 있어 사무 환경 조성에 용이합니다.
- 우측 창가 쪽에 블라인드가 설치된 창호
- 내부 기둥을 활용한 공간 분할 가능
- 바닥은 노출 콘크리트 상태로 인테리어 자유도 높음
현재 바닥과 벽면 일부에 자재 흔적이 남아 있으나, 이는 리노베이션 과정의 일부로 보이며 입주 전 정리가 가능합니다. 병의원이나 사무실 용도로 사용하기 위해 필요한 설비는 현장 실사에서 구체적으로 확인하는 것을 권장합니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비를 포함한 임대 조건은 아래와 같습니다. 청담동 대로변이라는 희소성 높은 입지와 신속한 입주 가능성을 고려할 때, 실수요자에게 매력적인 조건입니다.
- 보증금: 20,000만원
- 월 임대료: 1,650만원
- 관리비: 150만원
- 입주 시기: 즉시 입주 가능 (협의 가능)
관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다. 주차 3대가 기본 제공되며, 추가 차량이 필요한 경우 발렛 주차를 이용할 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
청담동 상권의 프리미엄을 누리면서도 실속 있는 임대 조건을 찾는 분들께 추천드립니다. 특히 고객 방문이 잦은 업종이나 브랜드 인지도를 높이고 싶은 기업에 적합합니다.
- 청담동 명품거리 인근에 병의원 개원을 준비하는 의료진
- 대로변 노출이 중요한 쇼룸, 플래그십 스토어 운영을 원하는 브랜드
- 주차 3대가 필수인 사무실을 찾는 법인 및 개인사업자
- 즉시 입주가 가능한 공간이 필요한 분
강남권 사무실 임대 시장에서 역세권과 대로변, 주차 조건을 모두 갖춘 매물은 드뭅니다. 청담동 일대에서 안정적인 비즈니스를 계획하고 계시다면 이 매물을 눈여겨보시기 바랍니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.