청담동 30평 사무실 | 월세 270만원

매물 개요

청담동 중심 상권에 위치한 전용면적 30평 규모의 사무실 임대 매물입니다. 건물 최상층인 5층에 자리해 독립적인 업무 환경을 확보할 수 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 임대 조건: 보증금 2,000만원 / 월세 270만원
• 평당 임대료: 약 9만원 수준
• 주차: 건물 내 자주식 1대 제공

입지 분석

해당 매물은 서울특별시 강남구 선릉로148길 15(지번: 서울 강남구 청담동 2-13)에 위치합니다. 학동사거리 바로 이면에 자리해 도산대로 접근성이 매우 뛰어난 입지 조건을 갖추고 있습니다.

• 학동사거리 인접으로 대중교통 및 차량 이동이 원활합니다.
• 도산대로 진입이 용이해 강남 핵심 업무지구와의 연계성이 높습니다.
• 주변에 고급 상권과 업무 시설이 밀집해 배후 수요가 풍부합니다.

공간 소개

내부는 룸 3개와 메인 홀로 분리되어 있어 용도에 따라 유연하게 활용할 수 있습니다. 각 룸마다 에어컨이 설치되어 있으며, 독립적인 업무 공간 확보가 가능합니다.

• 구성: 룸 3개, 메인 홀, 싱크대, 단독 루프탑
• 최상층 특권으로 탁 트인 개방감과 독립적인 루프탑을 사용할 수 있습니다.
• 별도의 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 이동이 편리합니다.

배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 스펙은 실제 사무 환경에 맞춰야 하므로 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월세 조건은 강남권 사무실 시세를 고려할 때 합리적인 수준입니다. 관리비 포함 항목 등 세부 조건은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.

• 보증금 2,000만원, 월세 270만원
• 관리비 및 기타 비용은 별도 확인 필요
• 입주 시기: 즉시 가능

이런 분께 추천합니다

독립적인 룸 구성과 루프탑을 함께 활용하고자 하는 업종에 적합합니다. 특히 프라이빗한 상담이나 소규모 팀 운영이 필요한 곳에 잘 맞습니다.

• 디자인·광고·컨설팅 등 소규모 전문직 사무실
• 독립적인 룸과 휴게 공간이 필요한 스튜디오형 업무 공간
• 학동사거리 인근의 접근성을 중시하는 임차인