1 / 18청담동 70평 사무실 | 월세 700만원
매물번호 CD-000029
서울특별시 강남구 삼성로133길 15
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 7층 | 전용면적 | 70평 (231.4㎡) |
| 방향 | 북서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.10.09 |
| 인근 역 | 청담역 |
매물 개요
청담동 중심 상권에 위치한 전용면적 70.5평 규모의 사무실입니다. 7층 건물 중 2층에 자리하며, 단독층으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 구축하기에 적합합니다.
- 전용면적: 70.5평 (233.02㎡)
- 임대 조건: 보증금 1억 원 / 월 임대료 700만 원 / 관리비 150만 원
- 평당 임대료: 약 9.9만 원 수준
청담동 인근에서 형성되는 평당 임대료와 비교했을 때 합리적인 조건으로, 실속 있는 사무실을 찾는 분들께 부담을 덜어주는 매물입니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 삼성로133길 15(지번: 서울 강남구 청담동 46-11)에 위치합니다. 대로변과 가까운 이면 도로에 자리해 있어 차량 진출입이 수월하고, 직원들의 출퇴근 동선도 편안한 구조입니다.
- 지하철 청담역 8번 출구 도보 3분 거리의 초역세권 입지
- 대로변과 인접해 고객 방문 및 미팅 시 접근성이 우수
- 주변에 각종 상업시설과 편의시설이 밀집해 배후수요가 풍부
역세권 배후수요를 활용하기 좋은 위치로, 방문객 응대가 잦은 업종이나 외부 미팅이 많은 기업에 유리합니다.
공간 소개
내부는 화이트 톤의 깔끔한 인테리어로 마감되어 있어 별도의 대규모 시설 공사 없이 바로 입주가 가능합니다. 시원하게 트인 메인 홀을 중심으로 독립된 룸 4개와 탕비실, 남녀 분리 화장실이 구성되어 있습니다.
- 메인 홀과 룸 4개로 구성된 효율적인 레이아웃
- 남녀 분리 화장실 및 탕비실 등 오피스 필수 시설 완비
- 천장에 설치된 시스템 에어컨과 조명 배선 확인
전용 면적 70평대에서 이 정도의 룸 구성과 부대시설을 갖춘 사무실은 흔치 않습니다. 실제 전기 배선 용량이나 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월 임대료, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 예산 계획을 세우기 용이합니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인이 필요합니다.
- 보증금 1억 원, 월 임대료 700만 원, 관리비 150만 원
- 주차 1대 제공 (추가 주차 가능 여부는 협의 필요)
- 엘리베이터 운용으로 층간 이동 편리
- 입주 시기: 즉시 가능
2003년 준공된 건물이지만 내부 관리 상태가 양호해 유지보수 비용 부담이 적습니다. 장기적인 관점에서 안정적인 사무 공간을 원하는 임차인에게 적합합니다.
이런 분께 추천합니다
청담역 인근에서 프라이버시가 확보된 독립 사무실을 찾는 분들께 추천드립니다. 단독층 사용이 가능해 외부인의 출입을 통제하기 용이하며, 보안이 중요한 업종에 유리합니다.
- 방문 고객 응대가 많아 접근성을 중시하는 서비스 업종
- 회의실과 개별 룸이 필요한 전문직 사무소 (법무, 회계, 컨설팅 등)
- 쾌적한 인테리어가 완비된 사무실로 즉시 이전을 원하는 기업
화이트 톤의 트렌디한 분위기는 브랜드 이미지를 중시하는 업종에도 잘 어울립니다. 청담동 일대에서 합리적인 조건의 사무실을 물색 중이라면 검토해 볼 만한 매물입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.