1 / 6청담동 45평 사무실 | 월세 900만원
매물번호 CD-000109
서울특별시 강남구 도산대로67길 30
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 청담동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 5층 | 전용면적 | 45평 (148.8㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2009.02.24 |
| 인근 역 | 압구정로데오역 |
청담동 명품거리 1층 대형 공간, 매물 개요
서울 강남구 청담동 핵심 상권에 위치한 전용면적 45평 규모의 1층 임대 매물입니다. 2009년에 준공된 지상 5층 건물의 1층으로, 넓은 개방감이 돋보이는 구조입니다. 압구정로데오역 인근의 유동인구를 흡수하기 좋은 입지로, 브랜드 플래그십 스토어나 쇼룸을 물색하는 분들께 실질적인 검토 대상이 될 수 있습니다.
- 전용면적: 45평 (약 148.76㎡)
- 층수: 1층 / 총 5층
- 준공일: 2009.02.24
- 주차: 건물 전체 5대 가능, 엘리베이터 있음
입지 분석: 청담동 중심 상권의 가치
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로67길 30이며, 지번 주소는 서울 강남구 청담동 81-7입니다. 청담동 명품거리로 불리는 핵심 블록에 자리하고 있어, 주변으로 고급 브랜드 매장과 쇼룸이 밀집해 있습니다. 압포정로데오역에서 도보 5분 거리로, 지하철 이용객과 차량 방문객 모두 접근성이 뛰어난 편입니다.
- 압구정로데오역 도보 5분 거리의 역세권 입지
- 도산대로67길변의 명품거리 배후수요 확보
- 인근 상권 특성상 고급 브랜드 및 쇼룸 수요가 꾸준한 지역
공간 소개: 넓은 개방감과 실용적 구조
전용 45평의 1층 공간은 기둥 간격이 넓어 내부 활용도가 높습니다. 천장에는 배관과 트랙 조명이 정돈된 노출 구조로 되어 있어, 인테리어 설계에 따라 다양한 연출이 가능합니다. 바닥은 에폭시 계열로 마감되어 있어 관리가 수월하고, 벽면 일부에는 포인트 컬러가 적용되어 공간에 활기를 더해 줍니다.
- 전면 대형 유리창으로 외부 시인성 확보
- 내부 기둥 간섭이 적어 평면 활용도가 높음
- 실제 배선 용량 및 설비 사양은 현장 실사 시 확인 필요
임대 조건: 평당 20만원 수준의 합리적 조건
보증금 1억 원, 월 임대료 900만 원, 관리비 104만 원으로 책정되어 있습니다. 평당 임대료로 환산하면 약 20만 원/평 수준으로, 청담동 명품거리 내 1층 상가임을 감안할 때 시세 대비 합리적인 조건입니다. 현재 렌트프리 조건이 적용되어 있어 초기 인테리어 공사 기간을 확보하기에 유리합니다.
- 보증금: 10,000만 원
- 월 임대료: 900만 원 (평당 약 20만 원)
- 관리비: 104만 원
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
청담동 상권의 특성을 고려할 때, 브랜드 인지도를 높이고자 하는 패션·뷰티 브랜드나 프리미엄 쇼룸 운영을 계획하는 분들께 적합합니다. 또한 넓은 1층 공간을 활용해 갤러리형 매장이나 고급 다이닝 공간을 연출하려는 수요자에게도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 여러 층을 함께 임대할 수 있어, 규모 확장을 염두에 둔 법인 임차인에게도 검토 가치가 높은 매물입니다.
- 브랜드 플래그십 스토어 및 쇼룸 운영 희망자
- 갤러리, 전시형 매장 등 대형 평면이 필요한 업종
- 청담동 상권 내 장기 안정적 운영을 고려하는 법인
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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청담동 사무실 임대 안내
청담동은 명품 브랜드 플래그십 매장과 고급 상업시설이 밀집한 강남의 프리미엄 지역입니다. 청담역(7호선)을 중심으로 엔터테인먼트, 패션, 금융 관련 기업들이 많이 입주해 있습니다. 사무실 임대료는 강남 내에서도 높은 편이나, 브랜드 이미지와 고급 비즈니스 환경을 중시하는 기업에게 적합합니다.