삼성동 이커머스 스타트업 12인 사무실, 매물 4곳 돌고 렌트프리 2개월 협상까지

첫 번째로 간 곳은 208평짜리 매물이었다. 월세 2500만원에 보증금 3억 5천, 내부 남녀 화장실에 냉난방기까지 갖춰져 있어서 조건 자체는 나쁘지 않았다. 근데 막상 가보니 천장이 낮고 내부 레이아웃이 너무 고정돼 있어서 팀 특성에 맞게 바꾸기가 쉽지 않아 보였다. 최대표님도 들어서자마자 좀 답답하다고 했다. 두 번째는 25평 매물. 월세 290만원이라 가격은 착한데, 12명이 쓰기엔 솔직히 너무 좁다. 화장실도 외부 공용이고, 층수도 15층이라 엘리베이터 출퇴근 시간대에 대기가 좀 있을 것 같았다. 성장 계획이 있는 팀한테 권하기 어려웠다. 세 번째 58평 매물은 노출 천장에 레일 조명, 분위기는 제일 좋았다. 스타트업 느낌이 딱 났고 최대표님도 여기서 제일 오래 머물렀다. 다만 관리비가 별도인 데다 규모 자체가 확장을 따라가기엔 한계가 있었다. 월세 900만원인데 관리비 붙으면 실제 부담이 생각보다 올라간다. 마지막으로 601평 매물을 봤을 때, 솔직히 저도 처음엔 과하다고 생각했다. 월세 8000만원에 보증금 8억이니까. 근데 2층이라 접근성이 좋고, 공간을 팀 구조에 맞게 나눌 수 있는 여지가 컸다. 20명 이상 팀으로 가져갈 때 오히려 이게 맞다는 확신이 생겼다.