역삼동 IT 스타트업 20인 사무실, 4곳 보고 35평 월330만원에 계약한 이야기

첫 번째로 본 건 11층 43평짜리였다. 사진 보면 알겠지만 청록색 유리 파티션으로 공간이 여러 개로 나눠져 있고, 형광등 직부등에 타일 바닥이라 솔직히 인테리어는 좀 낡은 느낌이다. 내부 남녀 화장실이 따로 있는 건 장점인데, 월세 400에 관리비 100이면 실비용 500만원이라 예산 초과였다. 김대표님도 들어서자마자 "여기는 좀 오래됐네요" 하셨다. 두 번째는 6층 38평, 테라스 딸린 곳이었다. 이건 진짜 분위기가 달랐다. 통유리 커튼월로 채광이 확 들어오고, 다크우드 바닥에 천장형 냉난방기까지 마감이 깔끔했다. 테라스도 실제로 꽤 넓어 보였고 김대표님 반응도 좋았다. 근데 막상 계산해보니 월세 380에 관리비 50, 보증금 5000이라 자금 부담이 컸다. 세 번째는 6층 18평. 사진 보면 짙은 초록 포인트 벽에 우드 바닥, 햇볕이 잘 드는 아담한 공간이었다. 내부 화장실도 있고 분위기는 나쁘지 않았는데, 20인이 쓰기엔 이건 좀 아닌 것 같아서 저도 솔직하게 말씀드렸다. 사람이 들어차면 숨막힐 것 같다고. 마지막으로 간 3층 35평이 결국 계약 매물이 됐다. 사진만 보면 밋밋하다 싶을 수 있다. 타일 바닥에 평천장, 인테리어는 없다시피 하다. 근데 공간이 사각형으로 딱 떨어지고, 세 면이 전부 창문이라 채광이 생각보다 훨씬 좋았다. 20명 책상 배치 시뮬레이션 해보니 회의실까지 만들 수 있는 면적이었고, 월세 330에 관리비 30이면 실비용 360만원으로 예산 안에 들어왔다.