역삼동 IT 스타트업 20인 사무실, 4곳 발품 끝에 월 330만원 계약한 이야기

첫 번째로 간 곳은 35평에 월 440만원짜리였어요. 사진에서 보면 흰 벽에 광택 타일 바닥, 양면 창으로 채광은 나쁘지 않은데 기둥이 중간에 딱 버티고 있어요. 내부 남녀 화장실이 따로 있는 건 진짜 장점인데, 막상 들어가 보니 공간이 직사각형이 아니라 기둥 때문에 책상 배치가 좀 애매해졌어요. 관리비 별도라서 실제 부담은 더 올라가고요. 두 번째는 65평인데 월세가 350만원이라 숫자만 보면 혹하죠. 사진 보면 노출 천장에 레일 조명, 유리 파티션으로 공간이 나뉘어 있고 바닥이 에폭시 마감이라 분위기가 꽤 세련돼요. 근데 관리비 100만원 붙으면 실납부 450만원이고, 65평을 20명이 쓰면 남는 공간 관리가 오히려 부담이 된다고 김대표님도 느끼셨어요. 이건 솔직히 규모 있는 팀한테 더 맞는 공간이에요. 세 번째가 사진 보자마자 제일 예쁜 곳이었어요. 43평에 노출 배관 천장을 흰색으로 도장하고, 펜던트 조명에 노란 소파까지 — 이미 누군가 살던 공간이라 분위기가 완성돼 있었죠. 김대표님 눈이 반짝였는데, 관리비 60만원 합산하면 월 510만원이라 예산을 훌쩍 넘어요. 아쉽지만 다음으로. 네 번째가 최종 계약한 곳이에요. 3층에 35평, 사진 보면 넓고 긴 직사각형 구조에 전면 유리창이 두 방향으로 나 있어요. 광택 타일 바닥에 천장 마감도 깔끔하고, 기둥이 구석에 있어서 책상 배치가 훨씬 자유로워요. 세련된 맛은 셋째 매물보다 덜하지만, 자주식 주차에 엘리베이터까지 있으니 실용성에서는 오히려 앞섰어요.