역삼동디자인 에이전시 10인월세 200만원렌트프리 2개월
역삼동 디자인 에이전시 10인 사무실 구하기 — 렌트프리 2개월 협상기
창의적인 팀을 위한 합리적 선택
21평
전용면적
200만
월세
2,500만
보증금
2개월
렌트프리
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상황 & 고민
빠르게 성장하는 디자인 에이전시가 역삼동 이전을 결정했습니다. 10명의 팀원이 쾌적하게 일할 수 있는 공간이 필요했지만, 창작 활동에 집중하기 위해 과도한 임차료는 피하고 싶었습니다. 남녀 화장실, 엘리베이터 같은 기본 시설과 합리적인 가격대를 모두 만족하는 매물을 찾기 위해 약 2주간 강남 곳곳을 탐방하게 됩니다.
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진행 과정
첫 번째 방문은 87평, 월 2196만원 규모 매물. 넓이는 충분했지만 보증금 2억 원대와 월 관리비 843만원이 부담스러웠습니다. 이어 32평 월 500만원, 50평 월 570만원대 매물들을 살펴봤는데, 32평은 10인 팀에 협소했고 50평도 여전히 높은 가격대였습니다. 마지막으로 방문한 21평, 월 200만원 매물에서 상황이 달라졌습니다. 규모는 작지만 단정한 인테리어, 층별 화장실, 24시간 근무 관리원 등 꼭 필요한 시설들이 갖춰져 있었고, 무엇보다 가격이 합리적이었습니다. 조아부동산중개의 중개사와 함께 건물주와 협상을 진행했습니다.
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결과 & 성과
최종 계약은 월 200만원, 보증금 2500만원 기준으로 성사됐습니다. 여러 차례 협상 끝에 렌트프리 2개월을 확보해 초기 임차료 부담을 크게 줄였습니다. 연간 약 2400만원의 임차료와 합리적인 보증금으로 10인 팀의 새로운 작업 공간을 마련하게 되었습니다.
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가격도 좋고, 협상도 잘 진행되니까 정말 만족합니다. 우리 팀이 창의력에만 집중할 수 있겠어요.
— 이대표 / 디자인 에이전시 10인