역삼동IT 스타트업 20인월세 570만원렌트프리 3개월
역삼동 IT 스타트업 20인 사무실 구하기 — 렌트프리 3개월 협상기
빠른 성장의 중심지, 역삼동에서 찾은 최적의 공간
50평
전용면적
570만
월세
7,000만
보증금
3개월
렌트프리
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상황 & 고민
빠르게 성장 중인 IT 스타트업 팀이 20인 규모로 확대되면서 역삼동에서 새로운 사무실을 찾게 되었습니다. 강남의 높은 임차료를 감당하면서도 팀의 협업 공간과 충분한 인프라를 갖춘 곳이 필요했던 상황. 초기 스타트업으로서 보증금 부담과 월 임차료의 현실적인 비용 최적화가 가장 큰 고민이었습니다.
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진행 과정
첫 번째 방문한 135평 월 1500만원 매물은 넓이는 충분했으나 보증금 2억원이 팀 운영 자금 확보에 부담이 되었습니다. 두 번째 87평 월 2196만원 매물은 엘리베이터와 자주식주차장 같은 인프라가 좋았지만 높은 관리비(843만원)가 예상 예산을 초과했습니다. 세 번째 32평 매물은 월 500만원으로 가장 저렴했으나 20인 팀이 함께 일하기엔 공간이 협소했습니다. 마지막으로 방문한 9층의 50평 매물이 합리적인 가격대(월 570만원, 보증금 7000만원)에 천정형 냉난방기와 엘리베이터 등 필요한 편의시설을 모두 갖추고 있어 최종 선택하게 되었습니다.
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결과 & 성과
최종 계약한 50평 사무실은 월 570만원, 보증금 7000만원 기준으로 렌트프리 3개월을 성공적으로 협상했습니다. 이를 통해 초기 운영 자금 약 1710만원을 절감할 수 있었으며, 합리적인 비용 구조 속에서도 팀의 성장을 충분히 담아낼 수 있는 공간을 확보했습니다.
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강남에서 스타트업 수준의 예산으로 이 정도 조건의 사무실을 찾기 어려웠는데, 조아부동산의 세심한 협상 덕분에 렌트프리까지 얻을 수 있어 정말 감사합니다.
— 김대표 / IT 스타트업 20인