1 / 17논현동 45평 사무실 | 월세 450만원
매물번호 NH-000348
서울특별시 강남구 논현로117길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 5층 | 전용면적 | 45평 (148.8㎡) |
| 방향 | 남서향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2018.12.13 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
강남구 논현동 중심에 위치한 전용면적 45평형 반지층 사무실입니다. 2018년 준공된 건물로 시설 상태가 전반적으로 깔끔하며, 즉시 입주가 가능해 공간을 빠르게 확보해야 하는 분들께 적합합니다.
- 보증금 3,500만 원 / 월 임대료 450만 원 / 관리비 20만 원
- 건물 내 주차 6대 가능 및 엘리베이터 운용
- 총 5층 건물 중 반지층으로 햇살이 유입되는 구조
입지 분석
본 사무실은 서울특별시 강남구 논현로117길 8(지번: 강남구 논현동 175-6)에 자리 잡고 있습니다. 언주역 도보 4분, 학동역 도보 8분 거리의 더블 역세권으로 대중교통 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 언주역과 학동역 사이에 위치해 임직원 출퇴근 및 외부 미팅객 방문이 편리합니다.
- 주변에 다양한 상업 시설과 먹자골목이 형성되어 있어 배후수요가 탄탄합니다.
- 평당 임대료 약 10만 원 수준으로 강남 핵심 권역 내에서 합리적인 조건입니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 2개, 탕비공간, 남녀 화장실로 구성되어 있습니다. 높은 층고와 우드 톤의 마감재가 어우러져 밝고 안락한 분위기를 자아냅니다.
- 홀 공간이 넓어 팀 단위 업무 환경을 조성하기에 좋습니다.
- 별도의 룸 2개는 대표실이나 회의실 등으로 활용도가 높습니다.
- 냄새와 습기 걱정이 적어 쾌적한 업무 환경을 유지할 수 있습니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 책정되어 있어 예산 계획을 세우기 용이합니다. 관리비에 포함된 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 3,500만 원, 월 임대료 450만 원, 관리비 20만 원
- 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 실제 설비 사양 및 배선 용량은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
조용하면서도 집중도가 높은 환경을 원하는 분들께 잘 맞는 공간입니다. 특히 소규모 전문직 사무소나 안정적인 업무 공간이 필요한 팀에게 추천합니다.
- 외부 방문객 응대가 잦은 전문직 사무소
- 독립적인 룸이 필요한 소규모 스타트업 및 중소기업
- 주차 편의성과 역세권을 모두 고려하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.