1 / 12논현동 30평 사무실 | 월세 310만원
매물번호 NH-000262
서울특별시 강남구 학동로33길 7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 16 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.08.02 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 학동로33길 7에 위치한 전용 30평형 사무실입니다. 학동역 초역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 6층 건물 중 4층에 위치해 채광과 개방감이 확보된 공간입니다.
- 전용면적: 30평 (99.21㎡)
- 임대 조건: 월세 310만원 / 보증금 6,000만원 / 관리비 70만원
- 평당 임대료: 약 10.3만원 수준
- 준공연도: 2004년 8월
현재 즉시 입주가 가능하며, 별도의 대규모 인테리어 공사 없이도 업무 환경을 바로 구축할 수 있다는 점이 실무자 입장에서 가장 큰 장점입니다.
입지 분석
해당 건물은 서울특별시 강남구 학동로33길 7(지번: 서울 강남구 논현동 88-5)에 위치합니다. 학동역 10번 출구에서 도보 1분 거리에 해당하는 초역세권 입지로, 직원들의 출퇴근 스트레스가 적은 것이 특징입니다.
- 학동역 도보 1분 거리의 뛰어난 교통망
- 주요 업무 지구와 연결되는 편리한 도로 교통
- 주변 상권 및 식당가가 형성되어 원활한 비즈니스 환경 조성
강남 핵심 업무지구 배후에 위치해 있어 임직원의 출퇴근 편의성은 물론, 비즈니스 미팅을 위한 접근성도 우수합니다. 실제로 학동역 인근은 안정적인 임차 수요가 꾸준히 유지되는 지역입니다.
공간 소개
내부는 트인 메인 홀과 독립된 룸 2개, 탕비공간으로 구성되어 있습니다. 전용 30평이라는 면적은 소규모 팀부터 중견 기업의 지사까지 조직 운영에 최적화된 규모입니다.
- 트인 메인 홀: 다수의 직원이 쾌적하게 근무할 수 있는 구조
- 독립 룸 2개: 대표실 및 회의실 등으로 활용 가능
- 탕비공간: 내부 수도가 연결되어 있어 위생적이고 편리한 사용 가능
- 주차: 건물 전체 16대 주차 가능
- 승강기: 엘리베이터 완비
메인대로 안쪽에 위치해 있어 소음이 적고 차분한 분위기에서 업무에 집중하기 좋습니다. 별도의 배선 용량이나 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 6,000만원에 월 임대료 310만원, 관리비 70만원으로 책정되어 있습니다. 학동역 인근의 희소성을 고려할 때 평당 10.3만원 수준의 임대료는 시세 대비 합리적인 조건입니다.
- 보증금: 6,000만원
- 월 임대료: 310만원
- 관리비: 70만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정 가능)
최근 강남권 사무실 임대 시장에서 이 정도 조건의 매물은 빠르게 소진되는 경향이 있습니다. 관리비에 포함된 세부 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
조직 운영의 효율성을 고려하면서도 직원 복지를 위해 최적의 입지를 찾는 기업에 적합합니다.
- 10~20인 규모의 안정적인 업무 공간이 필요한 기업
- 임원 전용 공간과 회의실이 모두 필요한 조직
- 학동역을 이용하는 직원 출퇴근 편의를 중시하는 대표님
- 강남권 내 주차 공간 확보가 필수적인 비즈니스
- 즉시 입주가 필요한 신규 법인이나 지사 설립 예정 기업
강남권 사무실은 매물 회전이 빠른 편이므로, 관심 있는 분은 내부 구조와 상태를 직접 확인해 보시길 권장합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.