1 / 11논현동 50평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 NH-000232
서울특별시 강남구 도산대로8길 17-11
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 1층 / 총 5층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2020.08.14 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
신사역 인근 논현동에서 50평 전체를 단독으로 사용할 수 있는 1층 사무실입니다. 2020년 준공된 건물로 시설 상태가 전반적으로 깔끔하며, 현재 사무 집기와 인테리어가 갖춰져 있어 별도의 대규모 공사 없이 바로 업무를 시작할 수 있는 조건입니다.
- 전용면적: 50평(165.29㎡) 단독 사용
- 보증금 7,000만원 / 월 임대료 600만원 / 관리비 60만원
- 준공일: 2020년 8월, 총 5층 건물 중 1층
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 도산대로8길 17-11(지번: 강남구 논현동 13-13)에 위치합니다. 신사역 역세권에 자리 잡고 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 도산대로와 인접해 차량을 통한 이동도 원활한 편입니다.
- 인근 역: 신사역 도보 이용 가능
- 주차: 건물 내 총 7대 주차 가능
- 주변 상권: 도산대로 일대의 배후 수요를 활용할 수 있는 입지
공간 소개
내부는 오픈된 구조로 개방감이 뛰어나며, 파티션과 사무용 가구가 배치되어 있어 실용적인 느낌을 줍니다. 전용 회의실과 대형 모니터, 화이트보드 등이 마련되어 있어 팀 단위 업무 환경을 구성하기에 적합합니다. 콘크리트 노출 천장과 정돈된 마감 상태가 조화를 이루고 있습니다.
- 사무 집기: 파티션, 책상, 의자, 회의용 테이블 등 무상 인수 가능
- 시설: 엘리베이터 있음, 인테리어 완비 상태
- 전기 배선 용량 및 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
평당 임대료는 약 12만원 수준으로, 신사역 인근 1층 사무실의 시세를 고려할 때 합리적인 조건입니다. 현재 렌트프리 혜택을 협의할 수 있으며, 입주 시기는 즉시 가능하도록 조율이 가능합니다.
- 평당 임대료: 약 12만원/평
- 입주 시기: 즉시 가능(협의)
- 업종: 협의 가능
이런 분께 추천합니다
도산대로 일대에서 브랜딩과 접근성을 동시에 고려하는 분들께 적합한 공간입니다. 특히 50평 규모의 단독 층을 필요로 하는 팀이나, 초기 비용을 줄이고 싶은 스타트업에게 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
- 신사역 인근에서 역세권 사무실을 찾는 기업
- 별도 공사 없이 바로 입주를 원하는 팀
- 주차 공간과 독립적인 업무 환경이 필요한 비즈니스
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.