1 / 10논현동 30평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 NH-000435
서울특별시 강남구 학동로 310
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 6층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1989.12.21 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
강남구청역과 학동역 사이 대로변에 위치한 전용 30평 사무실입니다. 보증금 3,000만원, 월 임대료 300만원으로 평당 약 10만원 수준의 합리적인 조건을 갖췄습니다.
- 전용면적: 30평 (99.17㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만원 / 월세 300만원
- 해당 층: 6층 건물 중 3층
- 주차: 무료주차 1대 제공 (건물 전체 4대)
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 학동로 310, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 238-11입니다. 세관사거리 인근의 대로변에 접해 있어 차량 접근성과 대중교통 이용이 모두 편리한 위치입니다.
- 강남구청역과 학동역 사이에 위치해 더블 역세권 배후수요를 확보할 수 있습니다.
- 대로변에 접한 건물로 외부 방문객의 위치 인지도가 높습니다.
- 주변에 오피스와 상업시설이 밀집해 있어 비즈니스 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 1개로 구성되어 있어 업무 공간과 독립적인 회의 공간을 동시에 확보할 수 있습니다. 바닥은 관리가 용이한 소재로 시공되어 있고, 천장에는 긴 직관형 조명과 사각 조명이 배치되어 전체적으로 밝고 깔끔한 분위기입니다.
- 홀 + 룸 1개 구조로 업무 효율을 높일 수 있습니다.
- 스탠드형 냉난방기 2대가 설치되어 있으며 인수 협의가 가능합니다.
- 전면 창에는 블라인드가 설치되어 있어 채광 조절이 수월합니다.
- 엘리베이터는 없으나 3층까지 계단 이용이 가능하며, 실제 배선 용량과 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 조건이 명확해 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다. 렌트프리 조건이 포함되어 있어 입주 초기 안정적인 운영이 가능합니다.
- 보증금: 3,000만원
- 월 임대료: 300만원 (평당 약 10만원)
- 입주 시기: 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
강남권에서 합리적인 비용으로 독립 사무실을 구하려는 분께 적합합니다. 특히 대로변 입지와 주차 공간을 함께 고려하는 업종에 유리합니다.
- 외부 방문객 응대가 잦은 서비스·상담 업종
- 독립적인 회의실이 필요한 소규모 법인·스타트업
- 강남구청역·학동역 접근성을 중시하는 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.