1 / 12논현동 92평 사무실 | 월세 1,000만원
매물번호 NH-000257
서울특별시 강남구 봉은사로 327
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 11층 / 총 13층 | 전용면적 | 92평 (304.1㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 30 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2007.10.18 |
| 인근 역 | 선정릉역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 봉은사로 대로변에 위치한 전용면적 92평형 대형 사무실입니다. 13층 건물 중 11층에 자리해 채광과 개방감이 뛰어나며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 92평(304.1㎡)
- 임대 조건: 월세 1,000만원 / 보증금 1억원 / 관리비 330만원
- 평당 임대료: 약 10.9만원 수준
- 준공: 2007년 10월, 총 13층 규모
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 봉은사로 327, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 278-19입니다. 선정릉역 1번 출구 바로 앞에 위치한 초역세권 대로변 건물로, 유동인구와 배후수요가 풍부한 핵심 상권에 속합니다.
- 선정릉역 출구 인접으로 출퇴근 동선이 매우 짧음
- 사거리 대형 건물로 외부 시인성과 진입 편의성이 우수
- 주변에 업무시설과 상업시설이 밀집해 비즈니스 환경이 안정적
공간 소개
내부는 전반적으로 정돈된 사무실 구조로, 별도의 대규모 시공 없이 바로 업무 환경을 구성할 수 있는 상태입니다. 유리 파티션으로 구획된 독립 회의실과 개방형 업무 공간이 조화를 이루고 있습니다.
- 다인용 회의가 가능한 독립 회의실 구비
- 개방형 데스크 배치가 가능한 넓은 메인 업무 공간
- 건물 전체 주차 30대 가능, 엘리베이터 운용
- 배선 용량 및 냉난방 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 1억원, 월 임대료 1,000만원, 관리비 330만원 조건으로 제시되어 있습니다. 관리비 포함 항목은 별도 확인이 필요하며, 계약 조건은 협의에 따라 조정될 수 있습니다.
- 보증금 1억원 / 월세 1,000만원
- 관리비 330만원
- 입주 시기: 즉시 가능(협의)
이런 분께 추천합니다
넓은 전용면적과 역세권 입지를 동시에 원하는 중견기업·본사 사무실에 적합합니다. 인원 규모가 있는 조직이나 방문객 응대가 잦은 업종이라면 시인성과 접근성 측면에서 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.
- 임직원 출퇴근 편의를 중시하는 본사 이전 수요
- 고객 방문이 많은 전문직·서비스업
- 독립 회의실과 개방형 업무 공간이 모두 필요한 성장기 기업
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.