1 / 20논현동 50평 사무실 | 월세 525만원
매물번호 NH-000203
서울특별시 강남구 논현로131길 30
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 4층 | 전용면적 | 50평 (165.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 11 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2009.02.25 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동의 조용한 이면도로에 위치한 4층 단독 사용 사무실입니다. 전용면적 50평 규모로, 중소형 법인이나 전문직 사무실이 독립적으로 사용하기 적합합니다.
건물 최상층에 위치해 채광과 개방감이 뛰어나며, 테라스 전용 공간이 제공되어 여유로운 업무 환경을 조성할 수 있습니다.
- 전용면적: 50평 (약 165.29㎡)
- 해당 층: 4층 / 총 4층
- 주차: 건물 전체 11대 수용, 자주식 지정주차 2대 제공
- 엘리베이터: 있음
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의 조정)
입지 분석
매물 주소는 서울특별시 강남구 논현로131길 30이며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 39-18입니다. 학동역 인근에 위치해 대중교통 접근성이 양호합니다.
논현로 일대는 강남 주요 업무지구와 인접해 배후 수요가 풍부하며, 이면도로 특유의 차분한 업무 환경을 갖추고 있습니다. 주변 상권과 주거지가 조화를 이루어 직원들의 식사와 편의시설 이용도 편리합니다.
- 인근 역: 학동역 (도보 이용 가능)
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 논현로131길 30
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 39-18
- 강남 업무지구 및 주요 상권과 인접한 배후수요 확보
공간 소개
내부는 복도를 중심으로 양옆에 룸 4개가 배치되어 있고, 복도 끝에는 메인 업무공간이 자리합니다. 독립된 방 구조 덕분에 부서별 분리 사용이나 회의실·대표실 운영이 수월합니다.
인테리어가 완비되어 있어 별도의 대규모 공사 없이 입주가 가능하며, 냉난방시설도 구비되어 있습니다. 최상층에서 내려다보이는 테라스 서비스 공간은 휴게와 미팅 용도로 활용도가 높습니다.
- 구조: 복도 중심 룸 4개 + 복도 끝 메인 업무공간
- 인테리어: 완비 상태, 냉난방시설 구비
- 테라스: 단독 이용 가능한 서비스 공간
- 주차: 자주식 지정주차 2대 제공
- 전기 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 8,000만원, 월 임대료 525만원, 관리비 100만원 조건입니다. 평당 임대료는 약 10.5만원 수준으로, 강남권 테라스 보유 사무실임을 감안하면 합리적인 시세대에 해당합니다.
관리비 포함 항목은 계약 시 확인이 필요하며, 입주 시기는 즉시 가능하나 협의를 통해 조정할 수 있습니다.
- 보증금: 8,000만원
- 월 임대료: 525만원
- 관리비: 100만원
- 평당 임대료: 약 10.5만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (협의)
이런 분께 추천합니다
독립적인 업무 공간과 쾌적한 환경을 동시에 원하는 법인 및 전문직 사무실에 적합합니다. 특히 룸 구조를 활용한 부서 분리 운영이 필요한 팀에 잘 맞습니다.
테라스 공간을 업무 외 용도로 활용하고자 하는 곳이라면 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.
- 부서별 분리 업무가 필요한 중소형 법인
- 독립 사무실과 테라스를 함께 원하는 전문직 사무소
- 주차 공간 확보가 중요한 임차인
- 즉시 입주를 원하는 스타트업 및 소규모 팀
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.