1 / 14논현동 24평 사무실 | 월세 365만원
매물번호 NH-000493
서울특별시 강남구 논현로127길 13-10
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 5층 / 총 6층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2021.07.26 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근에 위치한 2021년 준공 신축 건물의 5층 사무실입니다. 전용면적 24평을 한 층 전체 단독 사용이 가능해 독립적인 업무 환경을 갖출 수 있습니다.
- 보증금 4,000만원 / 월 임대료 365만원
- 평당 임대료 약 15.2만원 수준
- 전용면적 24평(79.3㎡), 6층 건물 중 5층
- 엘리베이터 운용, 건물 내 주차 1대 가능
강남권 신축 사무실의 평당 임대료가 통상 18만원 이상 형성되는 점을 고려하면, 준공 연식 대비 합리적인 조건의 매물입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로127길 13-10, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 131-6입니다. 학동역에서 도보 3분 거리로, 논현동 사무실 수요의 핵심 축에 자리하고 있습니다.
- 학동역 도보 3분 초역세권 입지
- 논현동·신사동·역삼동 업무권역과 인접
- 주변에 디자인·광고·IT·스튜디오 계열 사업체 밀집
- 9호선·7호선 환승 접근성으로 직원 통근 부담 완화
학동역 일대는 최근 감각적인 사무실을 찾는 크리에이티브 업종의 수요가 꾸준히 유입되는 지역입니다. 배후 상권과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 인력 채용과 고객 응대 모두에 유리합니다.
공간 소개
천장이 노출된 콘크리트 마감이 공간 전체에 힙한 분위기를 만들어 줍니다. 직사각형에 가까운 레이아웃이라 데스크 배치와 동선 설계가 자유롭습니다.
- 천장형 냉난방기 설치로 사계절 쾌적한 환경
- 탕비공간과 창고, 홀, 테라스 1개 구성
- 문 열림 형태의 개방감 있는 사무 구조
- 폴리싱된 바닥 마감으로 관리 용이
한 층 단독 사용 구조라 외부 간섭 없이 프라이빗한 업무가 가능합니다. 실제 배선 용량과 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월 임대료가 명확하게 제시되어 있어 예산 검토가 수월합니다. 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
- 보증금 4,000만원, 월 365만원
- 인테리어가 완비되어 별도 공사 부담 최소화
- 렌트프리 조건 협의 가능
- 관리비 포함 항목은 계약 전 별도 확인 필요
초기 인테리어 투자 없이 바로 업무를 시작할 수 있다는 점은 이 매물의 큰 강점입니다. 관리비 세부 내역과 계약 조건은 상담 시 확인하시기 바랍니다.
이런 분께 추천합니다
단독층 프라이빗 환경과 감각적인 인테리어를 동시에 원하는 팀에 적합합니다.
- 인원 10인 내외의 디자인·광고·영상 스튜디오
- 분위기 있는 사무실을 원하는 스타트업·IT 기업
- 학동역 접근성과 주차가 모두 필요한 사업체
- 인테리어 공사 없이 즉시 입주를 원하는 임차인
논현동 권역에서 이 조건의 단독층 사무실은 흔치 않습니다. 관심 있는 분은 빠른 판단이 유리합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.