1 / 20논현동 30평 사무실 | 월세 340만원
매물번호 NH-000440
서울특별시 강남구 학동로6길 27
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 30평 (99.2㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1992.06.01 |
| 인근 역 | 논현역 |
매물 개요
논현동 중심지에 위치한 전용면적 29.9평 규모의 사무실입니다. 1992년에 준공된 건물이지만 최근 리노베이션을 마쳐 즉시 입주 가능한 상태입니다.
- 월 임대료 340만원 / 보증금 4,000만원 / 관리비 30만원
- 평당 임대료 약 11.4만원 수준
- 5층 건물 중 3층에 위치, 엘리베이터 이용 가능
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 학동로6길 27(논현동 139-33)에 위치합니다. 논현역 인근의 배후 수요를 등에 업은 입지로, 유동 인구가 꾸준한 지역입니다.
- 논현역 역세권으로 대중교통 접근성이 우수함
- 주변 상권 및 오피스 밀집 지역과 인접해 비즈니스 환경이 조성됨
- 강남·서초 권역 내에서 평당 11만원대 초반은 희소성이 있는 가성비 구간에 해당함
공간 소개
내부는 전체적으로 화이트 톤 마감과 정돈된 바닥재로 마무리되어 깔끔한 분위기를 자아냅니다. 기둥 간격이 넓어 공간 활용도가 높고, 다수의 창을 통해 자연 채광이 풍부하게 유입됩니다.
- 리노베이션을 마친 후 첫 입주로, 별도 인테리어 공사 없이 바로 사용 가능
- 천장 노출 배관 정리 및 조명 배치가 잘 되어 있어 개방감이 뛰어남
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세, 관리비가 명확하게 구분되어 있어 예산 계획을 세우기 용이합니다. 건물 내 주차 1대가 제공되어 차량 이용 임차인에게 실질적인 이점이 있습니다.
- 보증금 4,000만원, 월 임대료 340만원
- 관리비 30만원 별도 (포함 항목은 계약 시 확인 필요)
- 주차 1대 확보 및 엘리베이터 운용
이런 분께 추천합니다
넓은 단일 공간을 효율적으로 사용하려는 중소 규모 사무실이나 전문직 업종에 적합합니다. 유동 인구가 많은 논현역 인근이라는 점도 고려할 만합니다.
- 쾌적한 업무 환경을 원하는 스타트업 및 중소기업
- 내방객 응대가 잦은 전문직 사무소(법무, 세무, 컨설팅 등)
- 역세권 입지를 중시하면서도 합리적인 임대료를 찾는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.