논현동 14평 사무실 | 월세 200만원

매물 개요

학동역 인근의 2004년 준공 건물 6층에 위치한 전용 13.9평 규모의 사무실입니다. 현재 즉시 입주가 가능하며, 업무 효율을 높일 수 있는 실용적인 구조를 갖추고 있습니다.

• 임대 조건: 보증금 2,500만원 / 월 임대료 200만원
• 관리비: 월 임대료에 포함된 조건
• 주차: 건물 내 주차 1대 가능 (자주식)

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 논현로149길 13(지번: 서울 강남구 논현동 9-19)에 위치합니다. 학동역 도보 7분 거리의 역세권에 자리 잡고 있으며, 도산대로 안쪽에 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다.

• 강남 을지병원 사거리 인근으로 배후 수요가 풍부한 입지
• 주변 상권 및 교통망이 잘 형성되어 있어 직원 출퇴근이 편리
• 평당 임대료 약 14.4만원 수준으로 강남 핵심 권역 대비 합리적인 시세

공간 소개

전체적으로 반듯한 직사각형 구조로 공간 활용도가 높습니다. 별도의 회의실이 포함되어 있어 독립적인 업무 공간과 협업 공간을 분리해 사용할 수 있습니다.

• 냉난방기가 구비되어 있어 쾌적한 온도 관리 가능
• 업무홀과 회의실로 나뉜 효율적인 레이아웃
• 건물 내 엘리베이터가 있어 층간 이동이 편리함
• 수납장 및 파티션 등 기본 집기 배치가 용이한 구조

배선 용량이나 설비 세부 사양은 실제 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월 임대료 외에 추가적인 관리 비용 부담을 최소화할 수 있는 조건입니다. 렌트프리 혜택이 있어 초기 사업 안정화에 도움을 줍니다.

• 보증금 2,500만원 / 월세 200만원
• 관리비가 월세에 포함되어 있어 고정 비용 예측이 쉬움
• 입주 시기는 즉시 가능하며 협의를 통해 조정 가능

이런 분께 추천합니다

적정한 규모와 합리적인 비용으로 강남권에 안착하려는 스타트업이나 전문직 사무소에 적합합니다. 학동역 역세권의 이점을 누리면서도 차분하게 업무에 집중할 수 있는 환경을 원하는 분들께 권해드립니다.

• 5~10인 규모의 소규모 팀이나 스타트업
• 회의실이 별도로 필요한 컨설팅, 법률, 회계 관련 사무소
• 대중교통 접근성이 중요한 비즈니스 공간을 찾는 분