1 / 14논현동 24평 사무실 | 월세 280만원
매물번호 NH-000224
서울특별시 강남구 도산대로30길 29-7
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 5층 | 전용면적 | 24평 (79.3㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 5 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2017.02.23 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에 위치한 전용면적 24평 사무실이 임대 나왔습니다. 2017년에 준공된 지상 5층 규모의 건물 2층에 자리하고 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 보증금 3,000만원 / 월 임대료 280만원
- 평당 임대료 약 11.7만원 수준
- 건물 내 주차 5대 가능, 엘리베이터 운용
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로30길 29-7, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 73-12입니다. 을지병원사거리 바로 안쪽 블록에 위치해 있어 도산대로 진입이 수월합니다.
- 도산대로 메인 도로변 배후 수요를 등에 업은 이면도로 입지
- 주변에 병원·상업시설·업무 빌딩이 밀집해 유동 인구가 꾸준한 권역
- 대로변 대비 합리적인 임대료로 실속형 사무실을 찾는 수요에 적합
공간 소개
내부는 메인홀을 중심으로 창고, 싱크대, 화장실이 함께 구성되어 있습니다. 창을 통해 자연광이 충분히 들어와 밝고 쾌적한 업무 환경이 형성됩니다.
- 메인홀 + 창고 + 싱크대 + 화장실 구성
- 우드 패턴 마감 바닥으로 정돈된 실내 분위기
- 자주식 주차 5대 확보로 방문객 응대 부담 완화
- 배선 용량·냉난방 설비 사양 등은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금과 월세 조건은 강남권 소형 사무실 시세에서 무난한 수준입니다. 별도의 관리비 항목은 임대인과 협의가 필요한 부분이므로 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금 3,000만원 / 월 280만원
- 전용 24평(79.34㎡) 기준 평당 약 11.7만원
- 입주 시기 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
도산대로 접근성과 주차 편의를 동시에 원하는 소규모 업무 공간 수요자에게 잘 맞습니다. 24평 단독 사용이 가능해 독립적인 사무 환경을 원하는 팀에 적합합니다.
- 5~10인 규모의 중소 법인·스타트업
- 병원·상업시설 배후를 노리는 전문직 사무실(회계·법무·컨설팅 등)
- 방문객 응대가 잦아 주차 확보가 중요한 업종
- 대로변 대비 합리적 임대료로 강남권에 진입하려는 수요
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
논현동 다른 사무실 매물
전체보기 →
렌트프리논현동 56평 사무실 | 월세 1,100만원
NH-000498
렌트프리논현동 40평 사무실 | 월세 300만원
NH-000497
논현동 50평 사무실 | 월세 500만원
NH-000496
렌트프리논현동 44평 사무실 | 월세 301만원
NH-000495
논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.