1 / 17논현동 51평 사무실 | 월세 600만원
매물번호 NH-000113
서울특별시 강남구 도산대로12길 25-1
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 51평 (168.6㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2012.09.21 |
| 인근 역 | 신사역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 도산대로 인근에 위치한 전용 51.4평 규모의 사무실입니다. 2012년 준공된 4층 건물 중 2층에 자리하고 있으며, 현재 신축급 인테리어가 완비되어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
- 전용면적: 51.4평 (169.98㎡)
- 임대 조건: 보증금 10,000만원 / 월세 600만원 / 관리비 80만원
- 평당 임대료: 약 11.7만원
- 주차: 건물 내 7대 주차 가능 (자주식 2대 포함)
도산대로변 핵심 입지에서 무권리로 나온 매물로, 초기 비용 부담을 낮추고 싶은 분들께 실질적인 메리트가 큰 조건입니다.
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 도산대로12길 25-1이며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 11-19입니다. 신사역에서 도보 6분 거리의 역세권에 위치해 직원들의 출퇴근 편의성이 뛰어납니다.
- 신사역 인근 배후수요: 유동인구가 풍부하고 가로수길 상권과 인접해 비즈니스 미팅에 유리합니다.
- 교통 접근성: 도산대로와 강남대로를 모두 활용할 수 있어 차량 및 대중교통 이동이 원활합니다.
강남권 사무실 시세를 고려할 때 평당 11.7만원 수준은 인테리어가 완비된 신축급 사무실임을 감안하면 합리적인 편에 속합니다. 특히 논현동 일대에서 이 정도 컨디션의 매물은 흔치 않습니다.
공간 소개
내부는 홀 + 룸 5개 + 창고겸 탕비실 구조로 구성되어 있어 업무 효율을 높일 수 있는 레이아웃입니다. 우드 톤 마감재와 개방감 있는 천장고가 어우러져 전체적으로 세련된 분위기를 자아냅니다.
- 독립된 단독 테라스와 샤워실을 갖춰 업무 환경의 질을 높였습니다.
- 남녀 구분 화장실이 있어 쾌적한 근무 환경을 제공합니다.
- 자주식 주차 2대가 기본 배정되며, 추가 주차는 협의 가능합니다.
회의실로 활용 가능한 룸에는 대형 스크린과 회의용 테이블이 구비되어 있습니다. 냉난방 설비와 조명 배선 용량 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세, 관리비가 명확하게 제시된 조건으로 계약 절차가 투명하게 진행됩니다. 관리비에 포함되는 구체적인 항목은 계약 전 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 보증금 10,000만원 / 월세 600만원 / 관리비 80만원
- 입주 시기: 즉시 가능 (입주 협의)
- 권리금: 무권리
엘리베이터가 설치되어 있어 물류 이동이 편리하며, 건물 전체적으로 관리 상태가 양호합니다. 별도의 권리금 없이 바로 사무실을 시작할 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
이런 분께 추천합니다
단순히 사무실 공간만 필요한 것이 아니라, 브랜드 이미지와 직원 복지를 동시에 고려하는 기업에 적합합니다.
- 신사역 인근에서 프리미엄 오피스를 찾는 스타트업 및 중소기업
- 회의와 미팅이 잦아 독립된 룸이 필요한 컨설팅·법률·회계 사무소
- 인테리어에 별도 투자 없이 즉시 입주를 원하는 팀
무권리 조건과 완성도 높은 인테리어를 모두 갖춘 매물인 만큼, 관심 있으신 분들은 빠른 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.