1 / 8논현동 27평 사무실 | 월세 290만원
매물번호 NH-000487
서울특별시 강남구 논현로111길 42
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 4층 | 전용면적 | 27평 (89.3㎡) |
| 방향 | 북향 | 주차 | 9 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2016.11.15 |
| 인근 역 | 언주역 |
매물 개요
강남구 논현동에서 전용 27평 단독 사무실로 활용할 수 있는 공간을 소개합니다. 2016년 준공된 건물로, 2층에 위치해 층간 이동이 편리하고 쾌적한 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 보증금 4,000만원 / 월 290만원 / 관리비 50만원
- 평당 임대료 약 10.7만원 수준
- 총 4층 건물 중 2층, 즉시 입주 가능
최근 강남권 사무실 임대 시장에서 이 정도 면적과 조건을 갖춘 매물은 드물며, 특히 렌트프리 조건이 포함되어 있어 초기 정착 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
입지 분석
해당 매물은 서울특별시 강남구 논현로111길 42(지번: 강남구 논현동 194-6)에 위치합니다. 언주역에서 도보 4분 거리의 역세권으로, 대중교통 접근성이 뛰어나 직원 채용과 외부 미팅 모두에 유리합니다.
- 언주역 도보 4분, 주변 버스 노선 풍부
- 논현동·역삼동·선릉 일대 업무지구와 인접
- 주변 상권 및 식당 인프라 밀집
강남 핵심 업무권 배후에 자리 잡고 있어 임차 수요가 꾸준한 지역입니다. 사무실 용도로 활용할 경우 안정적인 비즈니스 환경을 기대할 수 있습니다.
공간 소개
내부는 전반적으로 화이트 톤으로 마감되어 넓고 깨끗한 분위기를 줍니다. 천장에 촘촘히 배치된 조명 덕분에 사무 환경이 밝고, 바닥 마감 상태도 양호합니다.
- 내부에 미니 주방이 설치되어 간단한 조리 가능
- 남녀 분리 화장실, 테라스 공간 확보
- 건물 내 엘리베이터 및 주차 9대 가능
여유로운 테라스가 딸려 있어 업무 중 휴식이나 미팅 공간으로 활용도가 높습니다. 다만 배선 용량이나 설비 사양 등 세부 스펙은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금과 월세 모두 강남권 사무실 시세 대비 합리적인 수준입니다. 관리비 50만원에 건물 유지 관리가 포함되어 있어 실질적인 고정비 부담이 낮습니다.
- 보증금 4,000만원 / 월세 290만원
- 관리비 50만원 (포함 항목 별도 확인 필요)
- 렌트프리 협의 가능, 즉시 입주
주차가 무료로 제공되고 엘리베이터가 갖춰져 있어 방문객 응대가 잦은 업종에 특히 적합합니다. 계약 조건은 임대인과 협의에 따라 조정될 수 있습니다.
이런 분께 추천합니다
적당한 규모의 사무실을 찾는 법률·회계·컨설팅 업종에 잘 맞습니다. 또한 스타트업이나 중소기업이 강남권에 거점을 마련하려는 경우에도 좋은 선택이 될 수 있습니다.
- 언주역 인근에서 소규모 사무실을 찾는 기업
- 주차와 테라스 공간이 필요한 업종
- 즉시 입주하여 빠르게 업무를 시작하려는 팀
강남 핵심 권역에서 가성비와 입지를 동시에 확보할 수 있는 매물로, 실사 진행 시 내부 상태와 설비를 직접 확인하시길 권장합니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.