1 / 8논현동 45평 사무실 | 월세 380만원
매물번호 NH-000476
서울특별시 강남구 논현로140길 8
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 5층 | 전용면적 | 45평 (148.8㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 6 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2004.01.08 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근에서 전용 45평 규모로 사용할 수 있는 사무실입니다. 건물 5층 중 4층에 위치해 층간 이동이 편리하고, 채광이 잘 들어오는 화이트톤 실내 상태가 돋보입니다.
- 전용면적 45평(148.69㎡), 평당 임대료 약 8.4만 원 수준
- 냉난방기 구비, 내부화장실 완비, 별도 탕비실 보유
- 건물 전체 주차 6대 중 무료주차 1대 제공
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 논현로140길 8(지번: 강남구 논현동 80-5)입니다. 학동역에서 도보 5분 거리의 초역세권에 위치해 직장인 접근성이 뛰어납니다.
- 학동역 배후 수요를 활용할 수 있는 업무·상업 혼합 지역
- 강남권 주요 업무지구와 가까워 비즈니스 네트워킹에 유리
- 주변 편의시설 및 식당가가 형성되어 있어 직원 복지 측면에서도 양호
공간 소개
내부는 홀 + 룸 4개 + 탕비실 구조로 효율적으로 나뉘어 있습니다. 화이트톤 인테리어와 유리 칸막이가 조화를 이루어 개방감이 좋고, 업무 집중도와 쾌적함을 동시에 챙길 수 있습니다.
- 유리 칸막이로 분리된 독립적인 룸 4개 확보
- 창문을 통해 자연광이 충분히 유입되는 채광 좋은 구조
- 내부화장실과 탕비실이 있어 외부 이동 없이 편리하게 사용 가능
- 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 4,000만 원, 월 임대료 380만 원, 관리비 50만 원 조건입니다. 렌트프리 혜택이 있어 초기 정착 비용 부담을 줄일 수 있습니다.
- 보증금 4,000만 원 / 월세 380만 원 / 관리비 50만 원
- 입주 시기 즉시 가능(입주 협의 조정 가능)
- 관리비 포함 항목 등 세부 사항은 계약 전 확인 필요
이런 분께 추천합니다
적정 평당 임대료와 넉넉한 주차 공간을 갖춘 사무실을 찾는 분들께 적합합니다. 특히 디자인·IT·전문직 등 인원 규모가 10~15명 내외인 팀에게 알맞은 구조입니다.
- 역세권 배후 수요를 활용하고 싶은 서비스·유통 관련 업종
- 직원 주차 편의와 쾌적한 근무 환경을 중시하는 중소기업·스타트업
- 독립적인 룸과 회의 공간이 필요한 전문직 사무소
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.