1 / 11논현동 25평 사무실 | 월세 270만원
매물번호 NH-000096
서울특별시 강남구 도산대로28길 32
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 25평 (82.6㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 1 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 1993.03.25 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 도산대로 인근에 위치한 전용면적 25평 규모의 사무실입니다. 총 5층 건물 중 3층에 자리하고 있으며, 보증금 3,000만 원 / 월세 270만 원 조건으로 즉시 입주가 가능합니다.
- 전용면적: 25평(82.71㎡)
- 임대 조건: 보증금 3,000만 원, 월세 270만 원
- 평당 임대료: 약 10.8만 원 수준
- 주차: 건물 내 1대 가능, 엘리베이터 운용
강남 핵심 권역에서 평당 10만 원대 초반의 임대료는 입지 대비 상당히 합리적인 편에 속합니다. 실사용 면적을 고려할 때 중소형 오피스로 효율이 높은 조건입니다.
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 도산대로28길 32(논현동 33-12)에 위치합니다. 학동역 역세권에 속해 있으며, 도보 이동 거리 내에 주요 상권과 업무 시설이 밀집한 지역입니다.
- 도로명 주소: 서울특별시 강남구 도산대로28길 32
- 지번 주소: 서울 강남구 논현동 33-12
- 인근 역: 학동역 도보권
대로변 안쪽에 위치해 있어 출퇴근 동선이 편리하고, 고객 방문 시에도 길 찾기가 수월합니다. 역세권 배후수요를 기대할 수 있는 입지로, 인력 채용과 비즈니스 접근성 측면에서 유리합니다.
공간 소개
내부는 트인 메인 홀과 룸 2개, 외부 남녀공용 화장실로 구성되어 있습니다. 독립된 층을 단독으로 사용하는 구조여서 프라이버시와 보안이 확보됩니다.
- 구성: 메인 홀 + 룸 2 + 외부 화장실
- 인테리어: 노출천장 디자인과 밝은 우드 바닥재
- 창호: 양면 채광이 가능한 대형 창
전체적으로 화이트 톤 마감과 세련된 조명이 어우러져 깔끔한 분위기입니다. 별도 인테리어 공사 없이 바로 업무 공간으로 활용할 수 있는 상태이며, 전기 배선 용량 등 세부 설비 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
임대 조건은 보증금과 월세가 명확하게 책정되어 있어 초기 비용 계획을 세우기 수월합니다. 관리비 포함 여부 등 상세 조건은 상담을 통해 확인이 필요합니다.
- 보증금: 3,000만 원
- 월 임대료: 270만 원
- 주차: 1대 포함
강남권 사무실임을 고려할 때 25평 기준 월 270만 원은 예산 효율을 중시하는 기업에 적합합니다. 장기적으로 안정적인 업무 환경을 구축하려는 분들께 권해드립니다.
이런 분께 추천합니다
적정 규모의 인원으로 독립적인 업무 환경을 원하는 기업에 잘 맞습니다. 역세권 입지와 합리적인 임대료를 동시에 고려하는 경우 검토해 볼 만합니다.
- 10인 내외 중소형 오피스가 필요한 기업
- 독립층 사용으로 보안을 중시하는 업종
- 학동역 인근 접근성을 활용하려는 비즈니스
전문직 사무소, IT 스타트업, 디자인·콘텐츠 기업 등 다양한 업종에 적합한 구조입니다. 내부 구조 변경 없이 즉시 입주가 가능하다는 점도 실무적으로 큰 장점입니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.