1 / 20논현동 36평 사무실 | 월세 360만원
매물번호 NH-000328
서울특별시 강남구 강남대로132길 59
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 3층 / 총 5층 | 전용면적 | 36평 (119.0㎡) |
| 방향 | 남향 | 주차 | 18 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2005.05.23 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
강남구 논현동 중심에 위치한 전용 36.1평 규모의 사무실입니다. 5층 건물 중 3층에 자리하고 있어 층간 이동이 편리하며, 즉시 입주가 가능해 공실 부담을 줄이고 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다.
- 전용면적: 36.1평(119.5㎡)의 넉넉한 실사용 공간
- 임대 조건: 보증금 6,000만원, 월 임대료 360만원, 관리비 120만원
- 건물 시설: 총 5층 중 3층, 엘리베이터 및 주차 18대 확보
입지 분석
해당 사무실은 서울특별시 강남구 강남대로132길 59(논현동 42-7)에 위치해 있습니다. 학동역과 논현역 사이에 자리 잡은 더블 역세권으로, 7호선과 신분당선을 모두 이용할 수 있어 직장인들의 출퇴근 접근성이 뛰어납니다.
- 학동역까지 도보 6분, 논현역까지 도보 8분 거리의 배후 수요
- 강남대로 인접으로 비즈니스 미팅 및 외부 방문객 응대에 유리한 환경
- 주변 상권과의 연계성이 높아 전문직 사무실이나 중소 규모 법인에 적합
공간 소개
내부는 벽으로 막히지 않은 트인 홀 구조로 설계되어 공간 활용도가 매우 높습니다. 전체적으로 밝고 안락한 분위기이며, 가구만 배치하면 바로 업무를 볼 수 있는 인테리어 완비 상태입니다.
- 홀, 룸 3개, 탕비공간, 직원공간, 창고 2개로 구성된 효율적 레이아웃
- 자연광이 풍부하게 유입되어 쾌적하며, 조용한 환경으로 업무 집중도 향상
- 내부 컨디션이 우수하여 별도의 대규모 시설 공사 없이 입주 가능
- 배선 용량 및 설비 사양 등 세부 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
평당 임대료는 약 10만원 수준으로, 강남권 핵심 업무 지역 내에서 합리적인 조건을 갖추고 있습니다. 관리비 120만원은 건물 유지 관리 및 공용부 운영에 사용되며, 세부 포함 항목은 계약 전 확인이 필요합니다.
- 보증금 6,000만원 / 월 임대료 360만원 / 관리비 120만원
- 주차 18대 가능, 엘리베이터 완비
- 준공 2005년 건물로 관리 상태가 양호함
이런 분께 추천합니다
넓은 홀과 독립된 룸을 동시에 원하는 전문직 사무소나 IT·디자인 스타트업에 최적화된 매물입니다. 또한 역세권 배후 수요를 활용하고 싶은 서비스업이나 교육 관련 업종에도 적합합니다.
- 직원 수 10인 내외의 중소 법인 및 지점 사무소
- 고객 응대가 잦은 컨설팅·회계·법률 관련 업종
- 쾌적한 업무 환경과 주차 편의를 중시하는 임차인
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
- 조아부동산중개는 강남·서초권 사무실 매물을 전부 확보하고 있는 사무실 전문 중개사무소입니다.
- 대기업에서 임대차 업무를 전문적으로 담당했던 부동산학 석사 출신 대표가 직접 상담합니다.
- 임대인과 적극적으로 협의해 렌트프리, 인테리어 기간(F/O), 임대료를 최대한 유리한 조건으로 맞춰 드립니다.
- 매물 확인부터 조건 협상, 계약까지 한 사람이 끝까지 책임지고 진행합니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.