1 / 9논현동 14평 사무실 | 월세 130만원
매물번호 NH-000168
서울특별시 강남구 학동로31길 18
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 | 전용면적 | 14평 (46.3㎡) |
| 방향 | 서향 | 주차 | 20 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2003.12.15 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
학동역 인근의 14평형 사무실이 임대 나왔습니다. 보증금 1,200만원, 월 임대료 130만원으로 평당 환산 약 9.3만원 수준의 합리적인 조건입니다.
2003년 준공된 6층 규모 건물의 4층에 위치하며, 엘리베이터가 있어 층간 이동이 편리합니다. 건물 전체 주차 20대가 가능해 비즈니스 차량 운용에 부담이 없습니다.
- 전용면적 14평(46.3㎡) / 4층
- 보증금 1,200만원 / 월세 130만원 / 관리비 13만원
- 학동역 도보 5분 거리, 즉시 입주 가능
입지 분석
주소는 서울특별시 강남구 학동로31길 18이며, 지번으로는 강남구 논현동 82-21입니다. 학동역 배후의 논현동 일대는 강남 핵심 업무권과 인접해 고정 수요가 꾸준한 지역입니다.
학동역 도보 5분 거리의 역세권 입지로, 임직원 출퇴근과 방문 고객 응대 모두 원활합니다. 논현동 특성상 의류·뷰티·콘텐츠 관련 사업체 밀집도가 높아 업종 간 시너지도 기대할 수 있습니다.
- 학동역 도보 5분 초역세권
- 강남 업무권과 논현 상권 사이에 위치한 배후수요 안정적
- 평당 약 9.3만원은 인근 사무실 시세 대비 진입 장벽이 낮은 편
공간 소개
내부는 별도의 방 구획 없이 하나로 트인 오픈형 구조입니다. 메인 홀 한쪽에 탕비 공간과 화장실이 분리 배치되어 업무 동선이 단순합니다.
벽면에는 개별 에어컨이 설치되어 냉난방 조절이 수월합니다. 채광이 들어오는 창과 별도의 보조 수납 공간도 확보되어 있어 물류나 자재 보관에 활용도가 높습니다.
- 메인 홀 + 탕비공간 + 화장실 구성
- 개별 에어컨 설치 완료
- 보조 수납 및 창고 공간 활용 가능
- 전기 배선 용량 및 설비 상세 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금과 월 임대료가 명확하게 제시된 매물로, 초기 자금 계획을 세우기 수월합니다. 관리비 13만원은 별도로 부과되며 포함 항목은 계약 시 확인이 필요합니다.
주차는 건물 전체 20대 규모로, 임차인에게 자주식 1대가 제공되는 조건입니다. 즉시 입주가 가능해 사업 일정이 촉박한 경우에도 대응할 수 있습니다.
- 보증금 1,200만원 / 월세 130만원
- 관리비 13만원 별도
- 주차 1대 제공 (건물 전체 20대)
- 입주 시기 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
넓은 홀을 그대로 활용하고 싶은 의류·패션 관련 사업자에게 잘 맞습니다. 실제로 샘플 작업과 재고 진열을 한 공간에서 처리하기 좋은 구조입니다.
역세권과 주차를 동시에 갖춘 사무실이 필요한 소규모 법인이나 스튜디오에도 적합합니다. 평당 임대료가 부담스럽지 않아 장기 운영을 고려하는 분께 유리합니다.
- 의류·패션 샘플실, 쇼룸, 스튜디오 운영
- 역세권·주차 필수인 소규모 사무실 수요
- 강남권에서 초기 비용을 낮춰 시작하려는 창업자
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.