1 / 14논현동 32평 사무실 | 월세 300만원
서울 강남구 도산대로8길 22
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 |
| 동 | 강남구 논현동 |
| 해당층/총층 | 4층 / 총 6층 |
| 전용면적 | 32평 (105.79㎡) |
| 방향 | 북향 (주출입구 ) |
| 주차 | 1 |
| 사용승인일 | 1994.04.23 |
| 인근 역 | 논현역, 학동역, 신사역 |
위치 및 접근성
도산대로8길 22에 위치한 논현동 사무실로, 강남의 핵심 비즈니스 지구에 자리잡고 있습니다. 논현역, 학동역, 신사역이 인근에 있어 대중교통 접근성이 우수하며, 강남역과도 근거리에 있어 서울 전역으로의 이동이 용이합니다.
주변에 고급 상가와 오피스빌딩이 집중되어 있으며, 카페, 음식점 등 편의시설도 풍부하여 비즈니스 활동에 최적의 환경을 제공합니다.
건물 및 시설
1994년 준공된 건물로 4층에 위치하고 있으며, 총 6층 규모의 관리되는 오피스빌딩입니다. 자주식 주차장과 외부 남녀 화장실, 냉난방기 등 필수 시설이 완비되어 있어 쾌적한 업무 환경을 보장합니다.
102㎡(32평)의 넓은 공간으로 다양한 업종의 사무실 운영에 적합하며, 1대의 주차 공간이 제공되어 중소 사무실 운영에 충분합니다.
임대 조건
월세 300만원, 보증금 3,000만원, 관리비 50만원의 합리적인 조건으로 강남 지역의 평당 9.4만원은 경쟁력 있는 임대료입니다. 초기 자금부담을 줄이면서도 안정적인 사무실 운영이 가능합니다.
논현동의 프리미엄 위치에서 합리적인 가격대의 사무실을 찾는 임차인에게 최고의 선택지가 될 수 있습니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.