1 / 10논현동 40평 사무실 | 월세 400만원
매물번호 NH-000300
서울특별시 강남구 논현로142길 13
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 2층 / 총 6층 | 전용면적 | 40평 (132.2㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 7 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2008.05.09 |
| 인근 역 | 학동역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동 학동역 인근에 위치한 전용 40평형 사무실입니다. 건물 2층에 자리하고 있으며, 한 층을 단독으로 사용할 수 있어 독립적인 업무 환경을 갖추고 있습니다.
- 전용면적: 40평(132.23㎡)
- 임대 조건: 보증금 5,000만원 / 월세 400만원
- 평당 임대료: 약 10만원/평 수준
- 준공: 2008년 5월
강남 핵심 업무지구 내에서 평당 10만원대 초반의 임대료는 희소성이 있는 조건입니다. 특히 렌트프리와 인테리어 완비 조건이 결합되어 초기 비용 부담을 낮출 수 있습니다.
입지 분석
해당 매물의 도로명 주소는 서울특별시 강남구 논현로142길 13이며, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 74-19입니다. 학동역 8번 출구에서 도보 7분 거리로, 역세권 배후 수요를 안정적으로 확보할 수 있는 위치입니다.
- 학동역 8번 출구 도보 7분 거리
- 논현로142길 일대의 조용한 이면도로에 위치
- 주차 7대 가능 및 엘리베이터 운용
대로변보다 한 블록 안쪽에 있어 낮은 소음과 차분한 분위기가 강점입니다. 인근에 유사 업종 사무실이 밀집해 있어 비즈니스 네트워크 형성에도 유리합니다.
공간 소개
내부는 홀과 룸 5개, 탕비실로 구성되어 있습니다. 용도별로 공간을 분리할 수 있어 팀 단위 업무나 회의, 개인 집중 업무를 병행하기에 적합한 구조입니다.
- 홀 + 룸 5 + 탕비실 구성
- 25년형 시스템 냉난방기 5대 설치
- 붙박이 책장 2개, 하부장, 책상, 의자 인수 가능
- 자연광이 풍부해 밝고 안락한 분위기
우드 슬랫 천장과 노출 콘크리트 바닥 마감이 어우러져 모던한 인테리어 상태를 보입니다. 별도의 대규모 시공 없이도 즉시 업무 환경을 구축할 수 있는 수준입니다. 배선 용량이나 설비 상세 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.
임대 조건
보증금 5,000만원, 월 임대료 400만원 조건으로 협의 가능성이 열려 있습니다. 관리비는 월세에 포함된 형태로 안내되고 있어, 실제 운용 비용을 단순하게 관리할 수 있습니다.
- 입주 시기: 즉시 가능(입주 협의)
- 렌트프리 및 시설비 조건 협의 가능
- 주말·공휴일에도 문의 응대 가능
인테리어가 완비된 상태이므로 별도 공사 기간 없이 바로 사용할 수 있습니다. 소액의 시설비가 발생할 수 있으니 세부 조건은 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
이런 분께 추천합니다
강남권에서 독립적인 사무 공간을 찾는 중소기업, 스타트업, 전문직 사무소에 적합합니다. 특히 방음과 독립성이 중요한 미디어·음향·콘텐츠 관련 업종이나 프라이버시가 필요한 상담·교육 업종에도 잘 맞습니다.
- 학동역 역세권을 선호하는 팀 단위 사무실
- 한 층 단독 사용으로 독립성을 원하는 기업
- 주차 공간이 필수인 임차인
- 인테리어 완비로 즉시 입주를 원하는 분
강남·서초 권역에서 평당 10만원대에 룸 구조와 주차를 동시에 확보할 수 있는 매물은 드뭅니다. 관심 있는 분은 빠른 확인을 권해드립니다.
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.