논현동 15평 사무실 | 월세 140만원

매물 개요

학동역 인근에서 전용 14.7평 규모의 사무실을 찾으신다면 주목해 볼 만한 매물입니다. 보증금 1,300만 원, 월 임대료 140만 원으로 평당 환산 약 9.5만 원 수준의 합리적인 조건을 갖추고 있습니다. 2003년 준공된 6층 건물의 4층에 위치해 있으며, 즉시 입주가 가능한 상태입니다.

• 전용면적: 14.7평 (48.6㎡)
• 임대 조건: 월세 140만 원 / 보증금 1,300만 원 / 관리비 14만 원
• 주차: 건물 전체 20대 규모, 자주식 1대 제공
• 엘리베이터: 있음

입지 분석

해당 사무실은 서울특별시 강남구 학동로31길 18(지번: 강남구 논현동 82-21)에 위치합니다. 학동역 도보 5분 거리의 초역세권으로, 논현동 일대의 풍부한 배후수요를 활용하기 좋은 자리입니다. 인근에는 각종 상업시설과 먹자골목, 금융기관이 밀집해 있어 비즈니스 편의성이 높습니다.

• 학동역 도보 5분 (초역세권)
• 논현동 상업지구 배후수요 풍부
• 대중교통 및 차량 접근성 우수

공간 소개

내부는 메인 홀과 개별 룸 1개, 싱크대, 화장실로 구성되어 있습니다. 메인 홀은 전면 창을 통해 채광이 잘 들어오며, 바닥은 연한 우드 톤으로 마감되어 쾌적한 분위기입니다. 개별 에어컨이 설치되어 있어 냉방 관리가 용이하며, 벽면 하단에는 인테리어 타일이 시공되어 있습니다.

• 구성: 메인 홀 + 룸 1 + 싱크대 + 화장실
• 개별 에어컨 설치 완료
• 채광 양호, 우드 톤 바닥 마감

별도의 룸 공간은 독립적인 업무나 미팅 용도로 활용하기 적합합니다. 싱크대가 설치되어 있어 간단한 조리나 다과 준비가 가능합니다. 배선 용량이나 설비 사양 등 세부적인 사항은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다.

임대 조건

보증금과 월세는 강남권 사무실 시세를 고려할 때 부담이 적은 편입니다. 관리비 14만 원은 별도로 부과되며, 포함 항목은 계약 시 확인이 필요합니다. 주차는 건물 전체 20대 규모 중 자주식 1대가 제공됩니다.

• 보증금: 1,300만 원
• 월 임대료: 140만 원 (평당 약 9.5만 원)
• 관리비: 14만 원
• 주차: 자주식 1대 제공

이런 분께 추천합니다

학동역 접근성을 중시하는 소규모 사무실 수요자에게 적합합니다. 독립된 룸과 넓은 홀을 함께 활용하고자 하는 스타트업이나 전문직 사무소에 잘 맞습니다.

• 학동역 인근에서 15평 내외 사무실을 찾는 분
• 독립 룸과 오픈 홀을 함께 사용하려는 분
• 자주식 주차 1대가 필요한 분
• 즉시 입주를 원하는 분