1 / 12논현동 33평 사무실 | 월세 300만원
매물번호 NH-000303
서울특별시 강남구 선릉로137길 18-5
작성일 2026년 9월 18일최종 수정 2026년 10월 3일조아부동산중개
매물 정보
| 매물 종류 | 사무실 임대 | 소재지 | 강남구 논현동 |
|---|---|---|---|
| 해당층/총층 | 지하1층 / 총 6층 | 전용면적 | 33평 (109.1㎡) |
| 방향 | 동향 | 주차 | 4 |
| 엘리베이터 | 있음 | 사용승인일 | 2017.08.02 |
| 인근 역 | 강남구청역 |
매물 개요
서울 강남구 논현동에서 전용 33평 규모의 지하 업무 공간이 임대 나왔습니다. 2017년에 준공된 건물로 건물 자체가 비교적 신축이며, 관리 상태가 양호한 편입니다.
- 임대 조건: 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
- 평당 임대료: 약 9.1만 원 수준
- 층고 4.5m, 엘리베이터 연결, 주차 4대 가능
입지 분석
도로명 주소는 서울특별시 강남구 선릉로137길 18-5, 지번 주소는 서울 강남구 논현동 104-7입니다. 강남구청역 인근의 이면 도로에 위치해 있어 유동인구는 많지 않지만, 그만큼 업무 집중도가 높은 환경입니다.
- 강남구청역 3번 출구 도보 5분 거리의 역세권
- 선릉로 일대 오피스·상업 배후수요를 함께 누릴 수 있는 입지
- 주변에 유사 규모 사무실 수요가 꾸준한 지역으로 공실 위험이 낮은 편
공간 소개
내부는 벽으로 막힌 구획 없이 탁 트인 홀 구조로 되어 있습니다. 층을 단독으로 사용할 수 있어 프라이빗한 업무 환경을 만들기 좋습니다.
- 바닥은 에폭시 마감으로 깔끔하게 정돈된 상태
- 천장이 높아 답답함 없이 개방감이 확보된 구조
- 가구만 들이면 즉시 입주 가능한 컨디션
- 배선 용량과 설비 사양은 실제 사양은 현장 실사 시 확인하시기 바랍니다
임대 조건
보증금 3,000만 원, 월세 300만 원 조건으로 강남권 지하 사무실 시세와 비교해 무난한 수준입니다. 평당 9.1만 원대는 논현동 인근 유사 매물과 큰 차이가 없는 편입니다.
- 보증금 3,000만 원 / 월세 300만 원
- 주차 4대 확보, 엘리베이터 건물 내 연결
- 입주 시기 즉시 가능
이런 분께 추천합니다
층 전체를 독립적으로 쓰면서 조용하게 업무를 이어가고 싶은 팀에 잘 맞습니다. 유동인구보다는 업무 집중도와 프라이빗함을 중시하는 업종에 적합합니다.
- 외부 시선을 줄이고 독립 업무 공간을 원하는 스튜디오·제작팀
- 층고와 개방감을 활용해 촬영·전시·쇼룸 등으로 쓰고 싶은 분
- 강남구청역 접근성과 주차 편의를 함께 챙기려는 소규모 사무실
조아부동산중개 무료 상담 안내
찾으시는 사무실이 마음에 드셨다면, 또는 원하는 조건이 따로 있다면 편하게 문의해 주세요. 업종, 선호 위치, 예산, 필요 평수만 알려주시면 조건에 맞는 사무실을 찾아 드립니다.
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논현동 사무실 임대 안내
논현동은 강남대로와 학동로를 축으로 상업·업무 시설이 혼재된 지역입니다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이 위치하며, 강남역·신사동과 인접해 유동인구가 많습니다. 역삼동이나 삼성동 대비 임대료가 합리적이면서도 강남 핵심 입지를 확보할 수 있어, 중소기업과 스타트업의 선호도가 높습니다. 논현동 사무실은 근린생활시설 기반의 중소형 매물이 많고, 인테리어가 잘 된 오피스 비중이 높은 편입니다.